Schnuckeliges Doppelhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Weingarten
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:401 m²
- Wohnfläche:89 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4150327
Anbieter-ID: WI 61998
Standort
Adresse der Immobilie
88250 Weingarten
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):89 m²
- Grundstücksfläche (m²):401 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1952
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:05.03.2026
- Wert in KWh/(m²a):259.80 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Boden:Laminat
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,46 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,17 km
- Entfernung zu:Realschule 0,52 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 3,37 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 24 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,46 km
- Entfernung zu:Autobahn 14 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,23 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,39 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Entfernung zu:Hauptschule 2,76 km
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte mein Zuhause sein. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses charmante Doppelhaus in schöner Wohnlage von Weingarten, nur wenige Schritte von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Haus wurde 1952 erbaut und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein warmes, gemütliches Zuhause für Menschen, die Geborgenheit, Garten und Lebensqualität suchen. Besonders Familien oder Paare, die sich ein liebevolles Zuhause mit Platz zum Leben wünschen, werden sich hier sofort wohlfühlen.
Bereits im Erdgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit Einbaumöbeln lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Wohn- und Essbereich der Mittelpunkt des Familienlebens sein kann – der Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.
Der Garten ist ein kleines Paradies: Platz für Kinder zum Spielen, für Blumen und Gemüsebeete oder für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man den Blick in den Garten genießen kann – ein perfekter Ort für einen ruhigen Morgenkaffee.
Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und zwei Abstellräumen einen großen beheizten Partykeller, der viele Möglichkeiten eröffnet – ob Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder oder Treffpunkt für gesellige Abende.
Über dem Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der bereits teilweise gedämmt ist und Ausbaupotenzial für zusätzlichen Raum bietet – vielleicht für ein gemütliches Atelier, ein Jugendzimmer oder einen Rückzugsort.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1997 umfassend kernsaniert, sodass bereits viele wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden. Lediglich die Fassade stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit die Möglichkeit, das Haus auch äußerlich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses liebevolle Doppelhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familienleben entstehen, Kinder groß werden und Erinnerungen geschaffen werden.
Das Haus wurde 1952 erbaut und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein warmes, gemütliches Zuhause für Menschen, die Geborgenheit, Garten und Lebensqualität suchen. Besonders Familien oder Paare, die sich ein liebevolles Zuhause mit Platz zum Leben wünschen, werden sich hier sofort wohlfühlen.
Bereits im Erdgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit Einbaumöbeln lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Wohn- und Essbereich der Mittelpunkt des Familienlebens sein kann – der Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.
Der Garten ist ein kleines Paradies: Platz für Kinder zum Spielen, für Blumen und Gemüsebeete oder für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man den Blick in den Garten genießen kann – ein perfekter Ort für einen ruhigen Morgenkaffee.
Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und zwei Abstellräumen einen großen beheizten Partykeller, der viele Möglichkeiten eröffnet – ob Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder oder Treffpunkt für gesellige Abende.
Über dem Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der bereits teilweise gedämmt ist und Ausbaupotenzial für zusätzlichen Raum bietet – vielleicht für ein gemütliches Atelier, ein Jugendzimmer oder einen Rückzugsort.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1997 umfassend kernsaniert, sodass bereits viele wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden. Lediglich die Fassade stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit die Möglichkeit, das Haus auch äußerlich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses liebevolle Doppelhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familienleben entstehen, Kinder groß werden und Erinnerungen geschaffen werden.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
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Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
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ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
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