Beschreibung
Zur Vermietung steht ein voll möbliertes Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 92,7 m² in zentraler Lage von Leipzig-Lindenau, ideal geeignet für kleine Unternehmen, Agenturen oder Freiberufler.
Die Einheit befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und umfasst zwei helle Büroräume, einen separaten Besprechungsraum, eine moderne Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum, der sich hervorragend als Serverraum nutzen lässt. Für Komfort sorgen zudem zwei getrennte WC-Einheiten.
Die Büroräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Beheizt wird das Büro über eine effiziente Zentralheizung, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Das Büro ist komplett möbliert und bietet somit eine sofort nutzbare, professionelle Arbeitsumgebung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht konzentriertes Arbeiten sowie repräsentative Besprechungen mit Kunden oder Kollegen.
Ausstattung
- 4 voll eingerichtete Arbeitsplätze
- 1 Besprechungstisch
- 2 Toiletten
- voll Ausgestattete Büroküche
- Drucker
- Schränke
- Rollcontainer
- Bürostühle/sessel
Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich im gefragten Stadtteil Leipzig-Lindenau, westlich des Zentrums. Der Standort überzeugt durch seinen urbanen Charakter, eine kreative Nachbarschaft und die Nähe zum angesagten Stadtteil Plagwitz. Die Umgebung ist lebendig, gut durchmischt und bietet zahlreiche Cafés, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen.
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung: Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die B87 besteht zudem ein direkter Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Kreativwirtschaft, Beratung oder Dienstleistung, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld und eine zentrale, gut erreichbare Lage legen.
