* Willommen in Ihrem neuem Zuhause in Irsching *
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:83 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4150361
Anbieter-ID: 648618
Standort
Adresse der Immobilie
85088 Vohburg an der Donau (Knodorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Hausgeld:250,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):83 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1989
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):121.18 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1989
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch helle Räume und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die moderne Einbauküche präsentiert sich funktional sowie zeitgemäß. Das geräumige Bad mit Fußbodenheizung, das Schlafzimmer mit neuen Vynilboden und das Gästezimmer/büro runden den komfortablen Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenbereich: Hier erwarten Sie ein kleiner Pool und ein gemütliches Gartenhaus - ideal für Sommerabende, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die moderne Einbauküche präsentiert sich funktional sowie zeitgemäß. Das geräumige Bad mit Fußbodenheizung, das Schlafzimmer mit neuen Vynilboden und das Gästezimmer/büro runden den komfortablen Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenbereich: Hier erwarten Sie ein kleiner Pool und ein gemütliches Gartenhaus - ideal für Sommerabende, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Eingangsbereich aus liegen die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer linkerhand. Geradeaus befindet sich das Wohn- und Esszimmer, auf der rechten Seite die Küche.
Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich bietet derzeit einen kleinen Pool, einen überdachten Freisitz und einen Holzlagerplatz.
Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Doppelgarage. Im Spitzbereich der Garage gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Außenstellplätze stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich bietet derzeit einen kleinen Pool, einen überdachten Freisitz und einen Holzlagerplatz.
Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Doppelgarage. Im Spitzbereich der Garage gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Außenstellplätze stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Irsching verbindet naturnahes Wohnen mit guter Nähe zu den Städten der Region.
Das Zentrum von Vohburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa
3 km entfernt.
Für sommerliche Erholung sorgen das Warmbad Irsching und der nahegelegene Biendlweiher.
Das Zentrum von Vohburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa
3 km entfernt.
Für sommerliche Erholung sorgen das Warmbad Irsching und der nahegelegene Biendlweiher.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,18 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Viele wichtige Arbeiten sind bereits erledigt: Die meisten Fenster sind bereits ausgetauscht, moderne Einbauküche, im Bad wurde der Waschtisch erneuert, ebenso der Boden im Schlafzimmer. Weitere Modernisierungen stehen perspektivisch an, da das Haus von den Eigentümern selbst verwaltet, stimmen sie anstehende Themen direkt miteinander ab.
Energiekennwert: 121,18 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Viele wichtige Arbeiten sind bereits erledigt: Die meisten Fenster sind bereits ausgetauscht, moderne Einbauküche, im Bad wurde der Waschtisch erneuert, ebenso der Boden im Schlafzimmer. Weitere Modernisierungen stehen perspektivisch an, da das Haus von den Eigentümern selbst verwaltet, stimmen sie anstehende Themen direkt miteinander ab.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
85088 Vohburg an der Donau (Knodorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Irsching verbindet naturnahes Wohnen mit guter Nähe zu den Städten der Region.
Das Zentrum von Vohburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa
3 km entfernt.
Für sommerliche Erholung sorgen das Warmbad Irsching und der nahegelegene Biendlweiher.
Das Zentrum von Vohburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa
3 km entfernt.
Für sommerliche Erholung sorgen das Warmbad Irsching und der nahegelegene Biendlweiher.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben