Charmante 2 Zimmer-Wohnung in den Gärten hinter der Veste
- Kaufpreis:248.000,00 EUR
- Wohnfläche:54 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4150363
Anbieter-ID: 346048
Standort
Adresse der Immobilie
90408 Nürnberg (Pirckheimerstraße)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:248.000,00 EUR
- Hausgeld:320,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):54 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):107.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1962
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Licht, Raum und Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.
Willkommen in einer Wohnung, die mit Helligkeit, einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Auf rund 29 qm entsteht ein attraktiver Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Ob gemütliche Stunden auf dem Sofa, gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und schafft die nötige Ruhe nach einem ereignisreichen Tag.
Auch das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktisch ist zudem der vorhandene Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.
Auch die Immobilie selbst präsentiert sich gepflegt: Die Außenfassade wurde vor rund zehn Jahren umfassend isoliert und neu gestrichen.
Abgerundet wird das Angebot durch wertvolle Stauraumreserven. Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen ein weiteres großzügiges Abteil im Dachboden zur Verfügung - ideal für saisonale Gegenstände und alles, was nicht täglich benötigt wird.
Fazit: Eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, einem offenen Wohnbereich und praktischen Extras, die eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in einer Wohnung, die mit Helligkeit, einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente überzeugt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Auf rund 29 qm entsteht ein attraktiver Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Ob gemütliche Stunden auf dem Sofa, gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und schafft die nötige Ruhe nach einem ereignisreichen Tag.
Auch das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktisch ist zudem der vorhandene Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.
Auch die Immobilie selbst präsentiert sich gepflegt: Die Außenfassade wurde vor rund zehn Jahren umfassend isoliert und neu gestrichen.
Abgerundet wird das Angebot durch wertvolle Stauraumreserven. Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen ein weiteres großzügiges Abteil im Dachboden zur Verfügung - ideal für saisonale Gegenstände und alles, was nicht täglich benötigt wird.
Fazit: Eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, einem offenen Wohnbereich und praktischen Extras, die eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Tageslichtbad
* Einbauküche (im Preis incl.)
* Keller- und Dachbodenabteil
* Einbauküche (im Preis incl.)
* Keller- und Dachbodenabteil
Lagebeschreibung
Wohnen, wo Nürnberg von seiner schönsten Seite begeistert.
Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nürnberger Nordstadt, im begehrten Stadtteil Gärten hinter der Veste - einer der attraktiven und traditionsreichen Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Kulisse und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die überzeugt.
Ein besonderer Vorzug ist die zentrale Lage: Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Auf dem Weg dorthin lädt die imposante Kaiserburg, das Wahrzeichen Nürnbergs, dazu ein, den besonderen Charme und die Geschichte der Stadt immer wieder neu zu erleben.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu weiteren Stadtteilen, zum Hauptbahnhof und zu zahlreichen Zielen des täglichen Lebens.
Für Ihre alltäglichen Besorgungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Bäcker und ein REWE-Markt befinden sich praktisch um die Ecke. Darüber hinaus stehen Ihnen in der näheren Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Viele Wege lassen sich somit bequem und zeitsparend erledigen.
Fazit: Eine begehrte Wohnlage, kurze Wege in die Innenstadt, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nürnberger Nordstadt, im begehrten Stadtteil Gärten hinter der Veste - einer der attraktiven und traditionsreichen Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Kulisse und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die überzeugt.
Ein besonderer Vorzug ist die zentrale Lage: Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Auf dem Weg dorthin lädt die imposante Kaiserburg, das Wahrzeichen Nürnbergs, dazu ein, den besonderen Charme und die Geschichte der Stadt immer wieder neu zu erleben.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu weiteren Stadtteilen, zum Hauptbahnhof und zu zahlreichen Zielen des täglichen Lebens.
Für Ihre alltäglichen Besorgungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Bäcker und ein REWE-Markt befinden sich praktisch um die Ecke. Darüber hinaus stehen Ihnen in der näheren Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Viele Wege lassen sich somit bequem und zeitsparend erledigen.
Fazit: Eine begehrte Wohnlage, kurze Wege in die Innenstadt, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir
Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne
übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre
individuellen Vorstellungen umzusetzen
Energiekennwert: 107,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Objektanschrift
90408 Nürnberg (Pirckheimerstraße)
Deutschland
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Beschreibung
Wohnen, wo Nürnberg von seiner schönsten Seite begeistert.
Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nürnberger Nordstadt, im begehrten Stadtteil Gärten hinter der Veste - einer der attraktiven und traditionsreichen Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Kulisse und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die überzeugt.
Ein besonderer Vorzug ist die zentrale Lage: Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Auf dem Weg dorthin lädt die imposante Kaiserburg, das Wahrzeichen Nürnbergs, dazu ein, den besonderen Charme und die Geschichte der Stadt immer wieder neu zu erleben.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu weiteren Stadtteilen, zum Hauptbahnhof und zu zahlreichen Zielen des täglichen Lebens.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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