Entzückendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage!
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:767 m²
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4150365
Anbieter-ID: 144671
Standort
Adresse der Immobilie
70565 Stuttgart (Rohr)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):130 m²
- Grundstücksfläche (m²):767 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1929
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):449.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1929
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 hat einen ganz besonderen Charme.
Das in Holzbauweise errichtete Haus erinnert an ein gemütliches Jagdhaus - ein Eindruck, der durch die idyllische Lage direkt am Waldrand noch verstärkt wird.
Da in den vergangenen Jahren keine umfassenden Renovierungen vorgenommen wurden, steht vor allem das großzügige, wunderschöne und ebene Eckgrundstück im Vordergrund. Es bietet vielfältige Möglichkeiten und bestimmt maßgeblich den Wert der Immobilie.
Wenn Sie ein Zuhause in bester, naturnaher Wohnlage suchen könnte das das Richtige für Sie sein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das in Holzbauweise errichtete Haus erinnert an ein gemütliches Jagdhaus - ein Eindruck, der durch die idyllische Lage direkt am Waldrand noch verstärkt wird.
Da in den vergangenen Jahren keine umfassenden Renovierungen vorgenommen wurden, steht vor allem das großzügige, wunderschöne und ebene Eckgrundstück im Vordergrund. Es bietet vielfältige Möglichkeiten und bestimmt maßgeblich den Wert der Immobilie.
Wenn Sie ein Zuhause in bester, naturnaher Wohnlage suchen könnte das das Richtige für Sie sein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Rohrer Höhe zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen im Stuttgarter Süden.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit macht die Rohrer Höhe insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rohr und Vaihingen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung Richtung Stuttgart-Vaihingen und Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, die Linie 82 fährt direkt zum S-Bahnhof Vaihingen, oder nur ca. 800 m entfernt ist der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr fußläufig zu erreichen. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto sind der Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A8 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region Stuttgart.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit macht die Rohrer Höhe insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rohr und Vaihingen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung Richtung Stuttgart-Vaihingen und Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, die Linie 82 fährt direkt zum S-Bahnhof Vaihingen, oder nur ca. 800 m entfernt ist der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr fußläufig zu erreichen. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto sind der Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A8 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region Stuttgart.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 449,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 449,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben