Entzückendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage!
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:767 m²
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4150365
Anbieter-ID: 144671
Standort
Adresse der Immobilie
70565 Stuttgart (Rohr)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):130 m²
- Grundstücksfläche (m²):767 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1929
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):449.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1929
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 hat einen ganz besonderen Charme.
Das in Holzbauweise errichtete Haus erinnert an ein gemütliches Jagdhaus - ein Eindruck, der durch die idyllische Lage direkt am Waldrand noch verstärkt wird.
Da in den vergangenen Jahren keine umfassenden Renovierungen vorgenommen wurden, steht vor allem das großzügige, wunderschöne und ebene Eckgrundstück im Vordergrund. Es bietet vielfältige Möglichkeiten und bestimmt maßgeblich den Wert der Immobilie.
Wenn Sie ein Zuhause in bester, naturnaher Wohnlage suchen könnte das das Richtige für Sie sein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das in Holzbauweise errichtete Haus erinnert an ein gemütliches Jagdhaus - ein Eindruck, der durch die idyllische Lage direkt am Waldrand noch verstärkt wird.
Da in den vergangenen Jahren keine umfassenden Renovierungen vorgenommen wurden, steht vor allem das großzügige, wunderschöne und ebene Eckgrundstück im Vordergrund. Es bietet vielfältige Möglichkeiten und bestimmt maßgeblich den Wert der Immobilie.
Wenn Sie ein Zuhause in bester, naturnaher Wohnlage suchen könnte das das Richtige für Sie sein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Rohrer Höhe zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen im Stuttgarter Süden.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit macht die Rohrer Höhe insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rohr und Vaihingen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung Richtung Stuttgart-Vaihingen und Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, die Linie 82 fährt direkt zum S-Bahnhof Vaihingen, oder nur ca. 800 m entfernt ist der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr fußläufig zu erreichen. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto sind der Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A8 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region Stuttgart.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit macht die Rohrer Höhe insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rohr und Vaihingen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung Richtung Stuttgart-Vaihingen und Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, die Linie 82 fährt direkt zum S-Bahnhof Vaihingen, oder nur ca. 800 m entfernt ist der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr fußläufig zu erreichen. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto sind der Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A8 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region Stuttgart.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 449,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 449,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
70565 Stuttgart (Rohr)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Rohrer Höhe zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen im Stuttgarter Süden.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit macht die Rohrer Höhe insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rohr und Vaihingen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung Richtung Stuttgart-Vaihingen und Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, die Linie 82 fährt direkt zum S-Bahnhof Vaihingen, oder nur ca. 800 m entfernt ist der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr fußläufig zu erreichen. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto sind der Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A8 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region Stuttgart.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit macht die Rohrer Höhe insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rohr und Vaihingen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung Richtung Stuttgart-Vaihingen und Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, die Linie 82 fährt direkt zum S-Bahnhof Vaihingen, oder nur ca. 800 m entfernt ist der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr fußläufig zu erreichen. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto sind der Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A8 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region Stuttgart.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben