Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage!
- Kaufpreis:690.000,00 EUR
- Grundstück:142 m²
- Wohnfläche:145 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4150366
Anbieter-ID: 198036
Standort
Adresse der Immobilie
70736 Fellbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:690.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):145 m²
- Grundstücksfläche (m²):142 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1930
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):133.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1930
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 liebevoll und umfassend saniert.
Das Haus bietet auf insgesamt ca. 145 qm über drei Etagen ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Die Hauptwohnung mit ca. 104 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch edlen Vollholzparkettboden sowie eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad.
Neben dem zeitlosen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugen die schöne Küche und der direkte Zugang zum idyllischen Außenbereich.
Die schön angelegte Terrasse lädt mit ihrem herrlichen Urlaubsflair zum Verweilen ein.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm verfügt neben zwei Wohnräumen über einen sonnigen Balkon, eine moderne Küche aus dem Jahr 2024 und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus bietet auf insgesamt ca. 145 qm über drei Etagen ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Die Hauptwohnung mit ca. 104 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch edlen Vollholzparkettboden sowie eine elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad.
Neben dem zeitlosen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugen die schöne Küche und der direkte Zugang zum idyllischen Außenbereich.
Die schön angelegte Terrasse lädt mit ihrem herrlichen Urlaubsflair zum Verweilen ein.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm verfügt neben zwei Wohnräumen über einen sonnigen Balkon, eine moderne Küche aus dem Jahr 2024 und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* UG: Gewölbekeller, zwei Kellerräumen und eine Waschküche
* EG + OG: ca. 104 qm über zwei Ebenen - für monatlich
1.600 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet
* DG: Einliegerwohnung ca. 41 qm im DG - wird nach
Vereinbarung frei
* EG + OG Wärmepumpe von 2026
* DG Gasheizung von 2000
* Elektrik 2014 erneuert
* EG + OG: ca. 104 qm über zwei Ebenen - für monatlich
1.600 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet
* DG: Einliegerwohnung ca. 41 qm im DG - wird nach
Vereinbarung frei
* EG + OG Wärmepumpe von 2026
* DG Gasheizung von 2000
* Elektrik 2014 erneuert
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
* ca. 550 m zum Bahnhof Fellbach
* ca. 600 m zur U-Bahn Fellbach
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* ca. 550 m zum Bahnhof Fellbach
* ca. 600 m zur U-Bahn Fellbach
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Hinweis zum Energieausweis: Seit kurzem ist eine neue Wärmepumpe verbaut, die aufgrund des kurzen Betriebszeitraums im vorliegenden Ausweis nicht berücksichtigt ist.
Energiekennwert: 133,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Hinweis zum Energieausweis: Seit kurzem ist eine neue Wärmepumpe verbaut, die aufgrund des kurzen Betriebszeitraums im vorliegenden Ausweis nicht berücksichtigt ist.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
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