Moderne 3-Zi.-Wohnung (BJ 2020) mit Aufzug, 16 m² Balkon inkl. 1 TG-Stellplatz – provisionsfrei

Diese moderne, neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 2020) verbindet zeitgemäßes Design mit barrierearmem Wohnen. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine saubere Verarbeitung und ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern auf rund 74 m² Wohnfläche (106m² Gesamtfläche inkl. Stellplatz und Kellerfläche) machen diese Wohnung zu einem Ort zum Ankommen. Die Räume sind gefliest. Für eine Einbauküche sind alle Anschlüsse und Steckdosen vorhanden – die Wohnküche können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.

Das Tageslichtbad bietet eine großzügige bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum direkt neben dem Stellplatz in der Tiefgarage – kurze Wege inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Der ca. 11 Meter lange Südost-Balkon mit rund 16 m² Fläche bringt Sonne von den ersten Morgenstunden bis in den Nachmittag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung.

Energetisch ist die Wohnung auf der Höhe der Zeit: Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 29,3 kWh/(m²·a)), KfW55-Standard und Fußbodenheizung.

Fordern Sie jetzt die 360°-Tour an und erleben Sie diese Wohnung bequem von zu Hause aus. Gerne beraten wir Sie persönlich – rufen Sie uns einfach an unter +49 175 7223950.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bietet damit Komfort – heute und im Alter.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Baujahr 2019, neuwertiger Zustand
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fliesenböden
3-fach-Isolierverglasung und ca. 20 cm Wärmedämmfassade
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC. Sowie separates Gäste-WC
Wohnküche ohne Einbauküche
Großzügiger Südost-Balkon mit ca. 16 m²
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Zwei praktische Abstellräume: einer in der Wohnung selbst, einer direkt neben dem Stellplatz in der Tiefgarage
Datenanschlüsse in den Wohnräumen
Hochwertige Schallschutz- und Klimaschutztüren mit 3-fach-Verriegelung
Gebaut nach Standard KfW55, Energieeffizienzklasse A+
Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus
Komfortable Schließanlage und zuverlässiger Hausmeisterservice
2 praktische Abstellräume--->1 in der Wohnung, der zweite neben dem Stellplatz in der Tiefgarage
Datenanschlüsse in den Wohnräumen
Provisionsfrei für Kaufende

Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Das Stadtzentrum ist nur ca. 0,8 km entfernt, die Bushaltestelle liegt rund 50 m von der Haustür entfernt und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 800 m. Auch Schulen, Kindergärten, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der große, nach Südosten ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages bis in den frühen Nachmittag. Da das Gebäude von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht liegt, wohnen Sie angenehm ruhig und genießen einen freien Blick ins Grüne – fast wie im eigenen Haus.

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