Viel Entwicklungspotential: Gewerbeareal in Gera

07551 Gera

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbekomplex bestehend aus einer teilweise zweigeschossigen Haupthalle mit einem Anbau, einer Lager- und Versandhalle, einem dreigeschossigen Lagergebäude mit angebautem zweigeschossigen Sozialgebäude, einem Kalthallenkomplex, zwei beheizbare Lagerzelte, befestigten Verkehrs-und Stellflächen sowie einem Pförtnerhaus.

Produktions-/Lagerfläche 6.810,20m²
Lagerfläche 6.106,60m²
Bürofläche 835,70m²
Sozial-/Nebenfläche 1.024,00m²

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit ca. 95.600 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates.
Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesstraßen 2 und 92, die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) sehr gut gegeben. Weiterhin finden Sie in Gera auch einen Bahnhof.

Das Objekt selbst liegt im Südosten von Gera und ist von weiteren Gewerbeimmobilien, einer Kleingartensiedlung, einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Freifläche umgeben. Die Bundesstraße 92 verläuft unmittelbar am Objekt vorbei und bietet somit eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls auf der B 92 und gewährleistet eine gute Anbindung des ÖPNV.

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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