Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als klassisches Mietzinshaus

Freistehendes, eingeschossiges und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet. Im Jahr 2013 erfolgte eine Modernisierung durch den Einbau dreifach verglaster Fenster. Zum Anwesen gehören ein im Jahr 1994 errichteter Carport mit acht Stellplätzen sowie ein weiteres, unbebautes Grundstück.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer und Terrasse.

Dachgeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 66 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst jeweils einen Flur, ein Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon.

Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen giebelseitig über bodentiefe Fenster mit französischem Balkon. Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

Sowohl in den besichtigten Wohnungen als auch an der Gebäudehülle sind leichte, altersübliche Abnutzungserscheinungen und witterungsbedingte Einflüsse festzustellen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.078.000,00 EUR.

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