Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Zweiseitig angebautes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude umfasst zehn Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 55 bis 72 m² sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtflächen betragen ca. 657 m² Wohnfläche und 57 m² Nutzfläche. Balkone und eine Garagenzeile mit sieben Stellplätzen ergänzen das Angebot. Baujahr: 1969; Ausbau des linken Dachgeschosses: 1995.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2010. Insgesamt zeigt sich ein weitgehend altersgerechter Zustand mit einzelnen Modernisierungsmaßnahmen. Fünf Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, während die übrigen Wohnungen sowie die Büroräume einen einfachen Zustand aufweisen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 895.000,00 EUR.

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