Anlageobjekt in Leipzig-Rückmarsdorf – 8 Garagen und ca. 500 m² Gewerbefreifläche
- Kaufpreis:90.000,00 EUR
- Grundstück:811 m²
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Immo-ID: 4151829
Anbieter-ID: 391402
Standort
Adresse der Immobilie
04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:90.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Grundstücksfläche (m²):811 m²
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Garagenhof mit gewerblich nutzbarer Freifläche in Leipzig-Rückmarsdorf. Das insgesamt 811 m² große, vollständig eingefriedete Areal ist derzeit an ein Unternehmen vermietet und bietet derzeit laufende Mieterträge und nach Auslaufen des bestehenden Mietvertrages die Möglichkeit einer individuellen Neustrukturierung der Vermietung.
Angeboten wird das Flurstück 259/31 mit Erbbaurecht bis 28.02.2075.
Auf dem Grundstück befinden sich vier Einzelgaragen und zwei Doppelgaragen mit insgesamt acht Garagenstellplätzen. Hinzu kommen ca. 500 m² nutzbare Freifläche, ein Carport, eine Toilette sowie ein überdachter Sitzplatz.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.300 € monatlich bzw. 15.600 € jährlich. Der bestehende Mietvertrag läuft zum 31.12.2026 aus.
Für eine vorsichtige Einschätzung der Anschlussvermietung wurde zusätzlich eine konservative Sollmiete kalkuliert. Bei lediglich 50 € je Garagenstellplatz sowie 1,00 €/m² für die ca. 500 m² Freifläche ergibt sich eine kalkulatorische Miete von 900 € monatlich bzw. 10.800 € jährlich. Carport, Toilette und überdachter Sitzplatz sind hierbei ohne zusätzlichen Mietansatz berücksichtigt. Die Kalkulation dient ausschließlich als Orientierungswert für eine mögliche Anschlussvermietung und stellt keine Mietgarantie dar.
Pachtgrundstück
Der Grund und Boden selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Grundstück ist von der Kirche gepachtet. Die derzeit genannten ca. 40 Jahre Restlaufzeit und 1.149 € Grundstückspacht jährlich sind außerdem ausdrücklich noch zu bestätigen.
Die bisher mitgeteilte Grundstückspacht beträgt 1.149 € jährlich.
Für einen Erwerber bietet sich damit ein überschaubares Anlageobjekt mit bestehendem Mietertrag sowie der Möglichkeit, die Vermietung nach Auslaufen des derzeitigen Vertrages neu zu strukturieren.
Eignung des Grundstücks
Es sind solche Vorhaben möglich, die in einem allgemeinen Wohngebiet zulässig sind, d.h.nur "sonstige nicht störende Gewerbebetriebe". Eine überbaubare Fläche ist zunächste nicht vorgesehen. Dasd Grundstück ist mit dem Vermerk "Bebauung nach Verlegung der Leitung KW110 in den unterirdischen Bauraum" versehen.
Zulässig sind
- Wohngebäude
- die der Versorgung des Gebiets dienenden LädenAntrag, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke
Ausnahmsweise können zugelassen werden
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
- Anlagen für Verwaltungen
- Gartenbaubetriebe
- Tankstellen
Lage
Das Objekt befindet sich im Leipziger Ortsteil Rückmarsdorf. Die Kombination aus Garagenbestand, abgeschlossener Freifläche und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit richtet sich insbesondere an Kapitalanleger und Investoren, die eine kompakte Anlage außerhalb des klassischen Wohnimmobiliensegments suchen.
Sonstiges
Weiterführende Unterlagen zum Objekt und zum bestehenden Pachtverhältnis stellen wir Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung.
Die Angaben zur Grundstückspacht und Restlaufzeit des Pachtvertrages sind vor Veröffentlichung abschließend zu bestätigen.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Garagenhof mit gewerblich nutzbarer Freifläche in Leipzig-Rückmarsdorf. Das insgesamt 811 m² große, vollständig eingefriedete Areal ist derzeit an ein Unternehmen vermietet und bietet derzeit laufende Mieterträge und nach Auslaufen des bestehenden Mietvertrages die Möglichkeit einer individuellen Neustrukturierung der Vermietung.
Angeboten wird das Flurstück 259/31 mit Erbbaurecht bis 28.02.2075.
Auf dem Grundstück befinden sich vier Einzelgaragen und zwei Doppelgaragen mit insgesamt acht Garagenstellplätzen. Hinzu kommen ca. 500 m² nutzbare Freifläche, ein Carport, eine Toilette sowie ein überdachter Sitzplatz.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.300 € monatlich bzw. 15.600 € jährlich. Der bestehende Mietvertrag läuft zum 31.12.2026 aus.
Für eine vorsichtige Einschätzung der Anschlussvermietung wurde zusätzlich eine konservative Sollmiete kalkuliert. Bei lediglich 50 € je Garagenstellplatz sowie 1,00 €/m² für die ca. 500 m² Freifläche ergibt sich eine kalkulatorische Miete von 900 € monatlich bzw. 10.800 € jährlich. Carport, Toilette und überdachter Sitzplatz sind hierbei ohne zusätzlichen Mietansatz berücksichtigt. Die Kalkulation dient ausschließlich als Orientierungswert für eine mögliche Anschlussvermietung und stellt keine Mietgarantie dar.
Pachtgrundstück
Der Grund und Boden selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Grundstück ist von der Kirche gepachtet. Die derzeit genannten ca. 40 Jahre Restlaufzeit und 1.149 € Grundstückspacht jährlich sind außerdem ausdrücklich noch zu bestätigen.
Die bisher mitgeteilte Grundstückspacht beträgt 1.149 € jährlich.
Für einen Erwerber bietet sich damit ein überschaubares Anlageobjekt mit bestehendem Mietertrag sowie der Möglichkeit, die Vermietung nach Auslaufen des derzeitigen Vertrages neu zu strukturieren.
Eignung des Grundstücks
Es sind solche Vorhaben möglich, die in einem allgemeinen Wohngebiet zulässig sind, d.h.nur "sonstige nicht störende Gewerbebetriebe". Eine überbaubare Fläche ist zunächste nicht vorgesehen. Dasd Grundstück ist mit dem Vermerk "Bebauung nach Verlegung der Leitung KW110 in den unterirdischen Bauraum" versehen.
Zulässig sind
- Wohngebäude
- die der Versorgung des Gebiets dienenden LädenAntrag, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke
Ausnahmsweise können zugelassen werden
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
- Anlagen für Verwaltungen
- Gartenbaubetriebe
- Tankstellen
Lage
Das Objekt befindet sich im Leipziger Ortsteil Rückmarsdorf. Die Kombination aus Garagenbestand, abgeschlossener Freifläche und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit richtet sich insbesondere an Kapitalanleger und Investoren, die eine kompakte Anlage außerhalb des klassischen Wohnimmobiliensegments suchen.
Sonstiges
Weiterführende Unterlagen zum Objekt und zum bestehenden Pachtverhältnis stellen wir Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung.
Die Angaben zur Grundstückspacht und Restlaufzeit des Pachtvertrages sind vor Veröffentlichung abschließend zu bestätigen.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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Ausstattung
Eckdaten
- Grundstücksfläche: 811 m²
- davon nutzbare Freifläche: ca. 500 m²
- 4 Einzelgaragen
- 2 Doppelgaragen
- Carport
- insgesamt 9 Garagenstellplätze
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- Toilette und überdachter Sitzplatz
- aktuelle Nettokaltmiete: 1.300 €/Monat
- Jahresnettokaltmiete: 15.600 €
- Mietvertrag bis 31.12.2026
- konservativ kalkulierte Sollmiete: 10.800 € p.a.
- Grundstückspacht bisher: 1.149 € p.a.
- Restlaufzeit Pachtvertrag: bis 28.02.2075
- Grundstücksfläche: 811 m²
- davon nutzbare Freifläche: ca. 500 m²
- 4 Einzelgaragen
- 2 Doppelgaragen
- Carport
- insgesamt 9 Garagenstellplätze
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- Toilette und überdachter Sitzplatz
- aktuelle Nettokaltmiete: 1.300 €/Monat
- Jahresnettokaltmiete: 15.600 €
- Mietvertrag bis 31.12.2026
- konservativ kalkulierte Sollmiete: 10.800 € p.a.
- Grundstückspacht bisher: 1.149 € p.a.
- Restlaufzeit Pachtvertrag: bis 28.02.2075
Lagebeschreibung
Lage – Leipzig-Rückmarsdorf
Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und gehört zum Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Stadtbezirk Alt-West. Der Standort verbindet die Nähe zum Leipziger Stadtgebiet mit einer für gewerbliche Nutzungen interessanten Lage in Richtung westliches Umland. Prägend ist insbesondere die Bundesstraße B 181, entlang derer sich in Rückmarsdorf über viele Jahre ein ausgeprägter Handels- und Gewerbestandort entwickelt hat.
Im Umfeld der B 181 befinden sich zahlreiche Handels- und Gewerbenutzungen. Dazu gehören unter anderem der Löwen-Park sowie das Löwen Center Leipzig. Die gewerbliche Prägung des Standortes ist für das angebotene Grundstück mit seinen Garagen und der eingefriedeten Freifläche von besonderem Interesse.
Mikrolage
Das nähere Umfeld von Rückmarsdorf ist durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Handelsflächen und Wohnbebauung gekennzeichnet. Gerade für kleinere Gewerbebetriebe, Handwerker oder Nutzer mit Bedarf an Abstell-, Lager- und Garagenflächen bietet diese Struktur interessante Voraussetzungen.
Das zum Verkauf stehende Objekt fügt sich mit seinen vier Einzelgaragen, zwei Doppelgaragen und der ca. 500 m² großen nutzbaren Freifläche in dieses Umfeld ein. Die vollständige Einfriedung des Areals ist dabei insbesondere für eine gewerbliche Nutzung von Vorteil.
Verkehrsanbindung
Ein wesentlicher Standortvorteil Rückmarsdorfs ist die Anbindung an den Individualverkehr. Über die B 181 besteht in östlicher Richtung eine Verbindung in das Leipziger Stadtgebiet und in westlicher Richtung zur Autobahn A9. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Leipzig-West erreichbar. Die B 181 führt darüber hinaus weiter in Richtung Günthersdorf und Merseburg.
Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Durch Rückmarsdorf verkehren unter anderem die Buslinien 62, 130 und 131; zudem verfügt Rückmarsdorf über einen Bahnhaltepunkt.
Für die Vermietbarkeit des angebotenen Garagen- und Freiflächenareals steht jedoch insbesondere die Straßenanbindung im Vordergrund. Die Kombination aus Leipziger Stadtlage, Nähe zur B 181 und Verbindung zur A9 schafft gute Rahmenbedingungen für Nutzer, die sowohl Leipzig als auch das westliche Umland erreichen möchten.
Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und gehört zum Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Stadtbezirk Alt-West. Der Standort verbindet die Nähe zum Leipziger Stadtgebiet mit einer für gewerbliche Nutzungen interessanten Lage in Richtung westliches Umland. Prägend ist insbesondere die Bundesstraße B 181, entlang derer sich in Rückmarsdorf über viele Jahre ein ausgeprägter Handels- und Gewerbestandort entwickelt hat.
Im Umfeld der B 181 befinden sich zahlreiche Handels- und Gewerbenutzungen. Dazu gehören unter anderem der Löwen-Park sowie das Löwen Center Leipzig. Die gewerbliche Prägung des Standortes ist für das angebotene Grundstück mit seinen Garagen und der eingefriedeten Freifläche von besonderem Interesse.
Mikrolage
Das nähere Umfeld von Rückmarsdorf ist durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Handelsflächen und Wohnbebauung gekennzeichnet. Gerade für kleinere Gewerbebetriebe, Handwerker oder Nutzer mit Bedarf an Abstell-, Lager- und Garagenflächen bietet diese Struktur interessante Voraussetzungen.
Das zum Verkauf stehende Objekt fügt sich mit seinen vier Einzelgaragen, zwei Doppelgaragen und der ca. 500 m² großen nutzbaren Freifläche in dieses Umfeld ein. Die vollständige Einfriedung des Areals ist dabei insbesondere für eine gewerbliche Nutzung von Vorteil.
Verkehrsanbindung
Ein wesentlicher Standortvorteil Rückmarsdorfs ist die Anbindung an den Individualverkehr. Über die B 181 besteht in östlicher Richtung eine Verbindung in das Leipziger Stadtgebiet und in westlicher Richtung zur Autobahn A9. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Leipzig-West erreichbar. Die B 181 führt darüber hinaus weiter in Richtung Günthersdorf und Merseburg.
Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Durch Rückmarsdorf verkehren unter anderem die Buslinien 62, 130 und 131; zudem verfügt Rückmarsdorf über einen Bahnhaltepunkt.
Für die Vermietbarkeit des angebotenen Garagen- und Freiflächenareals steht jedoch insbesondere die Straßenanbindung im Vordergrund. Die Kombination aus Leipziger Stadtlage, Nähe zur B 181 und Verbindung zur A9 schafft gute Rahmenbedingungen für Nutzer, die sowohl Leipzig als auch das westliche Umland erreichen möchten.
Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)
Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.
Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
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Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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Objektanschrift
04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Lage – Leipzig-Rückmarsdorf
Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und gehört zum Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Stadtbezirk Alt-West. Der Standort verbindet die Nähe zum Leipziger Stadtgebiet mit einer für gewerbliche Nutzungen interessanten Lage in Richtung westliches Umland. Prägend ist insbesondere die Bundesstraße B 181, entlang derer sich in Rückmarsdorf über viele Jahre ein ausgeprägter Handels- und Gewerbestandort entwickelt hat.
Im Umfeld der B 181 befinden sich zahlreiche Handels- und Gewerbenutzungen. Dazu gehören unter anderem der Löwen-Park sowie das Löwen Center Leipzig. Die gewerbliche Prägung des Standortes ist für das angebotene Grundstück mit seinen Garagen und der eingefriedeten Freifläche von besonderem Interesse.
Mikrolage
Das nähere Umfeld von Rückmarsdorf ist durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Handelsflächen und Wohnbebauung gekennzeichnet. Gerade für kleinere Gewerbebetriebe, Handwerker oder Nutzer mit Bedarf an Abstell-, Lager- und Garagenflächen bietet diese Struktur interessante Voraussetzungen.
Das zum Verkauf stehende Objekt fügt sich mit seinen vier Einzelgaragen, zwei Doppelgaragen und der ca. 500 m² großen nutzbaren Freifläche in dieses Umfeld ein. Die vollständige Einfriedung des Areals ist dabei insbesondere für eine gewerbliche Nutzung von Vorteil.
Verkehrsanbindung
Ein wesentlicher Standortvorteil Rückmarsdorfs ist die Anbindung an den Individualverkehr. Über die B 181 besteht in östlicher Richtung eine Verbindung in das Leipziger Stadtgebiet und in westlicher Richtung zur Autobahn A9. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Leipzig-West erreichbar. Die B 181 führt darüber hinaus weiter in Richtung Günthersdorf und Merseburg.
Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Durch Rückmarsdorf verkehren unter anderem die Buslinien 62, 130 und 131; zudem verfügt Rückmarsdorf über einen Bahnhaltepunkt.
Für die Vermietbarkeit des angebotenen Garagen- und Freiflächenareals steht jedoch insbesondere die Straßenanbindung im Vordergrund. Die Kombination aus Leipziger Stadtlage, Nähe zur B 181 und Verbindung zur A9 schafft gute Rahmenbedingungen für Nutzer, die sowohl Leipzig als auch das westliche Umland erreichen möchten.
Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und gehört zum Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Stadtbezirk Alt-West. Der Standort verbindet die Nähe zum Leipziger Stadtgebiet mit einer für gewerbliche Nutzungen interessanten Lage in Richtung westliches Umland. Prägend ist insbesondere die Bundesstraße B 181, entlang derer sich in Rückmarsdorf über viele Jahre ein ausgeprägter Handels- und Gewerbestandort entwickelt hat.
Im Umfeld der B 181 befinden sich zahlreiche Handels- und Gewerbenutzungen. Dazu gehören unter anderem der Löwen-Park sowie das Löwen Center Leipzig. Die gewerbliche Prägung des Standortes ist für das angebotene Grundstück mit seinen Garagen und der eingefriedeten Freifläche von besonderem Interesse.
Mikrolage
Das nähere Umfeld von Rückmarsdorf ist durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Handelsflächen und Wohnbebauung gekennzeichnet. Gerade für kleinere Gewerbebetriebe, Handwerker oder Nutzer mit Bedarf an Abstell-, Lager- und Garagenflächen bietet diese Struktur interessante Voraussetzungen.
Das zum Verkauf stehende Objekt fügt sich mit seinen vier Einzelgaragen, zwei Doppelgaragen und der ca. 500 m² großen nutzbaren Freifläche in dieses Umfeld ein. Die vollständige Einfriedung des Areals ist dabei insbesondere für eine gewerbliche Nutzung von Vorteil.
Verkehrsanbindung
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
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- Firmenname:
Mund Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Flemming-Straße 11, 04179 Leipzig
Telefon:
+49 341 99160011
Gesetzlicher Vertreter:
Björn Schneberger und Karl-Heinz Mund
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Str. 118 -136, 04317 Leipzig, 0341 1230, https://www.leipzig.de
Handelsregister:
Leipzig
Handelsregister-Nr.:
HRB 16222
USt-IdNr.:
DE209803874
Steuernummer:
232/114/01591 - Weitere Details anzeigen...Mund Immobilien GmbH
Björn Schneberger
Adresse Hans-Driesch-Straße 77
04179 Leipzig
Deutschland
Telefon 0341 211 45 90 Fax 0341 477 2046 Email
Homepagehttps://www.mund-immobilien.deRegisternummer 16222 UID-Nummer 232/114/01591 Registergericht Amtsgericht Leipzig Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig Bemerkung Anschrift:
Mund Immobilien GmbH
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Tel.: +49 / 341 / 2114590
Fax: +49 / 341 / 4772046
Kontakt per eMail: info@mund-immobilien.de
Geschäftsführer: Björn Schneberger
Verantwortlich für den Inhalt: Karl-Heinz Mund
Steuernummer: 232/114/01591
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig, HRB 16222, Sitz der Gesellschaft Leipzig
Wir dürfen darauf verweisen, dass unsere Gesellschaft ein erlaubnispflichtiges Gewerbe im Sinne von § 34c der Gewerbeordnung betreibt.
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommis
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- Mund Immobilien GmbH Leipzig
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Mund Immobilien GmbH angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 7,14 % inkl.. der gesetzlichen MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,5 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen 3,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist 14 Tage nach Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch im gesetzlichen Rahmen durch eine Maklerklausel im Vertrag sichern zu lassen.
§ 4 Doppeltätigkeit
Die Mund Immobilien GmbH behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 5 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber der Mund Immobilien GmbH in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 7 Datenschutz
Alle Personen- und Objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 8 Zwangsversteigerung
Wird das von uns nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangs- bzw. Teilungsversteigerung erworben, ist auch hierfür die vereinbarte Maklerprovision verdient und fällig.
§ 9 Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem“Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/. WennSie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php
Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.
§ 10 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Die Mund Immobilien GmbH ist bei Bedarf bereit an Streitschlichtungsverfahren nach VSBG teilzunehmen.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Im Bedarfsfall können Sie sich auch gerne direkt an folgende Institution wenden:
Allgemeine Verbraucherschlittungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 7940
Fax 07851 / 795 7941
Ihr Ansprechpartner
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04179 Leipzig
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