Gelegenheit! Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Echterdingen - ruhig wohnen, zentral leben!
- Kaufpreis:750.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:335 m²
- Wohnfläche:178 m²
- Zimmer:6,5
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Immo-ID: 4151925
Anbieter-ID: 154960
Standort
Adresse der Immobilie
70771 Leinfelden-Echterdingen (Weidach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:750.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):178 m²
- Grundstücksfläche (m²):335 m²
- Anzahl der Zimmer:6,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1978
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):198.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1978
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In attraktiver Wohnlage von Echterdingen präsentiert sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus als eine Immobilie mit besonderem Potenzial.
Die Kombination aus zentraler Lage und angenehm ruhigem Umfeld in einer Sackgasse schafft eine Wohnqualität, die gleichermaßen überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte - ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Verfügbarkeit der beiden Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung kann nach Absprache frei werden, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet ist.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen möchten, als auch für Interessenten, die eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage suchen.
Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden, insbesondere an kühleren Tagen.
Ein weiteres Plus ist der großzügige Keller, der viel zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobbys und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der kleine, charmante Garten bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Alltag.
Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Feierabend - hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses gepflegten Zweifamilienhauses und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie in Echterdingen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Kombination aus zentraler Lage und angenehm ruhigem Umfeld in einer Sackgasse schafft eine Wohnqualität, die gleichermaßen überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte - ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Verfügbarkeit der beiden Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung kann nach Absprache frei werden, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet ist.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen möchten, als auch für Interessenten, die eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage suchen.
Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden, insbesondere an kühleren Tagen.
Ein weiteres Plus ist der großzügige Keller, der viel zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobbys und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der kleine, charmante Garten bildet eine grüne Rückzugsoase mitten im Alltag.
Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Feierabend - hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses gepflegten Zweifamilienhauses und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie in Echterdingen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Filderraum und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag, während die ruhige Sackgassenlage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
So vereint diese Immobilie die Vorzüge einer guten Lage mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag, während die ruhige Sackgassenlage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
So vereint diese Immobilie die Vorzüge einer guten Lage mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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Objektanschrift
70771 Leinfelden-Echterdingen (Weidach)
Deutschland
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Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Filderraum und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag, während die ruhige Sackgassenlage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
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Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag, während die ruhige Sackgassenlage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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