Zweifamilienhaus mit Ganzjahresspool, Garage und Garten, in ruhiger Lage von Lommatzsch

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lommatzsch wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und
erhielt ca. 1939 noch einen Anbau. Es bietet mit rund 216 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel
Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzen das
Raumangebot und machen das Haus sowohl für Familien als auch für das Zusammenleben mehrerer
Generationen interessant.
Für eine energetische Optimierung des Hauses wäre kurz-bis mittelfristig eine Dämmung der
obersten Geschossdecke und Ergänzung der Heizungsanlage mit erneuerbaren Energiequellen zu
empfehlen.
Die Immobilie ist nicht unterkellert ,erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine normale,
solide Wohnung im bietet 126 m² Wohnfläche und die Wohnung im EG ca. 90
m² Wohn-und ca. 45 m² Nutzfläche. Eine Einbauküche und ein praktischer Abstellraum sind in beiden
Wohnungen ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und wurde 2010
erneuert.
1995 wurde das Haus umfassend gehörte die Dachdeckung mit nordischen
Schindeln,der Einbau von Isolierglasfenstern (2 fach),sowie die Erneuerung des Außenputzes. Das
großzügige Bad im EG wurde 2011 modernisiert. Weiterhin wurde der Boden im Wohnzimmer mit
Fussbodenheizung und Vinyl ausgestattet.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.337 m². Rund 650 m² Gartenfläche laden zum Entspannen und
Gärtnern ein, während der überdachte Pool und beheizbare Poolhaus nicht nur in den warmen
Monaten für zusätzliche Erholung sorgt.
Zum Abstellen zweier PKW steht eine Doppelgarage im Haus zur Verfügung.

Immo Paradise 78b88009 a12c34cd 520089#4539

+ Küche
- Einbauküche im EG und OG

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht (EG)

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat/Vinyl
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- überdachter und beheizbarer Ganzjahres- Pool
- größzügiger Garten am Haus mit Gehölzen

Lommatzsch verbindet kleinstädtisches Leben mit der Ruhe des sächsischen Umlands. Die charmante
Stadt im Landkreis Meißen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege zu den
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren
und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Städte Meißen und Riesa sind erreichbar und
erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Eine attraktive Lage für alle, die
naturnah wohnen und zugleich von einer guten Anbindung an die Region profitieren möchten.

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 – 320 93 80 0
Telefax: 0351 – 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 – 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH