Ca. 600 m² Hallenfläche im Gewerbegebiet Heuchelhof – verkehrsgünstig gelegen – ab 2028
- Kaltmiete:3.480,00 EUR
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Immo-ID: 4152425
Anbieter-ID: GM579
Standort
Adresse der Immobilie
97084 Würzburg (Rottenbauer)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:3.480,00 EUR
- Nebenkosten:1.500,00 EUR
- Gesamtfläche (m²):600 m²
- Baujahr:1997
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:03-2033
- Wert in KWh/(m²a):91 KWh/(m²a)
- Verfügbar:01.01.2028
- Verfügbar ab Datum:01.01.2028
Über diese Immobilie
Beschreibung
m etablierten Gewerbegebiet Heuchelhof-Rottenbauer in Würzburg steht voraussichtlich ab Januar 2028 eine Hallenfläche mit ca. 600 m² zur Vermietung.
Die Fläche befindet sich innerhalb eines größeren Gewerbeanwesens in der Delpstraße und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Handwerk oder Produktion, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit.
Die Halle verfügt über eine klassische Industriearchitektur mit großzügiger Raumstruktur. Die vorhandenen Halleneinbauten ermöglichen grundsätzlich eine funktionale Gliederung unterschiedlicher Arbeitsbereiche. Welche Einbauten und Ausstattungsbestandteile zur angebotenen Mietfläche gehören, ist noch abzustimmen.
Die Hallenfläche verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 7 Metern und ein Hallentor mit einer Breite von ca. 4 Metern. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Bereich Lagerung, Handwerk und Logistik.
Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit in ausreichender Anzahl zusätzlich angemietet werden.
Mietkonditionen:
Hallenfläche: ca. 600 m²
Monatliche Kaltmiete: 3.480,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 1.500,00 € monatlich zzgl. MwSt.
Gesamtmiete: 4.980,00 € monatlich zzgl. MwSt., ohne Stellplätze
Außenstellplätze: 30,00 € je Stellplatz monatlich zzgl. MwSt.
Voraussichtliche Bezugsfertigkeit: 01.01.2028
In der Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem die Kosten für Gas, Strom und Wasser berücksichtigt. Gas und Strom werden über separate Zwischenzähler erfasst und jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Fläche befindet sich innerhalb eines größeren Gewerbeanwesens in der Delpstraße und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Handwerk oder Produktion, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit.
Die Halle verfügt über eine klassische Industriearchitektur mit großzügiger Raumstruktur. Die vorhandenen Halleneinbauten ermöglichen grundsätzlich eine funktionale Gliederung unterschiedlicher Arbeitsbereiche. Welche Einbauten und Ausstattungsbestandteile zur angebotenen Mietfläche gehören, ist noch abzustimmen.
Die Hallenfläche verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 7 Metern und ein Hallentor mit einer Breite von ca. 4 Metern. Damit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Bereich Lagerung, Handwerk und Logistik.
Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit in ausreichender Anzahl zusätzlich angemietet werden.
Mietkonditionen:
Hallenfläche: ca. 600 m²
Monatliche Kaltmiete: 3.480,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 1.500,00 € monatlich zzgl. MwSt.
Gesamtmiete: 4.980,00 € monatlich zzgl. MwSt., ohne Stellplätze
Außenstellplätze: 30,00 € je Stellplatz monatlich zzgl. MwSt.
Voraussichtliche Bezugsfertigkeit: 01.01.2028
In der Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem die Kosten für Gas, Strom und Wasser berücksichtigt. Gas und Strom werden über separate Zwischenzähler erfasst und jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Heuchelhof-Rottenbauer im Süden der Stadt Würzburg.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes aus.
Über die nahegelegene Bundesstraße B19 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 (Frankfurt–Nürnberg). Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt rund 3,5 bis 4 Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt. Auch die Autobahnen A7 und A81 sind über das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Würzburger Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen rund zehn Kilometer entfernt.
Das Gewerbegebiet ist zudem an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet den Heuchelhof mit der Würzburger Innenstadt.
Das gewachsene gewerbliche Umfeld mit Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen macht den Standort insbesondere für Lager-, Handwerks-, Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe interessant.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes aus.
Über die nahegelegene Bundesstraße B19 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 (Frankfurt–Nürnberg). Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt rund 3,5 bis 4 Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt. Auch die Autobahnen A7 und A81 sind über das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Würzburger Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen rund zehn Kilometer entfernt.
Das Gewerbegebiet ist zudem an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet den Heuchelhof mit der Würzburger Innenstadt.
Das gewachsene gewerbliche Umfeld mit Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen macht den Standort insbesondere für Lager-, Handwerks-, Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe interessant.
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters und dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bezugsfertigkeit zum 01.01.2028 ist eine unverbindliche Prognose und stellt keinen zugesicherten Fertigstellungs- oder Übergabetermin dar. Der tatsächliche Sanierungsumfang, die Ausstattung und der Übergabezustand sind gesondert zu vereinbaren.
Die verwendeten KI-Sanierungsvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen zukünftigen Zustands und zeigen nicht den aktuellen baulichen Ist-Zustand. Aus den Darstellungen lassen sich keine verbindlichen Ausstattungsmerkmale oder Sanierungsleistungen ableiten.
Die Eignung der Fläche für eine bestimmte gewerbliche Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen bilden die Grundlage unseres Angebots.
Die Bezugsfertigkeit zum 01.01.2028 ist eine unverbindliche Prognose und stellt keinen zugesicherten Fertigstellungs- oder Übergabetermin dar. Der tatsächliche Sanierungsumfang, die Ausstattung und der Übergabezustand sind gesondert zu vereinbaren.
Die verwendeten KI-Sanierungsvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen zukünftigen Zustands und zeigen nicht den aktuellen baulichen Ist-Zustand. Aus den Darstellungen lassen sich keine verbindlichen Ausstattungsmerkmale oder Sanierungsleistungen ableiten.
Die Eignung der Fläche für eine bestimmte gewerbliche Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des abzuschließenden Mietvertrages. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen bilden die Grundlage unseres Angebots.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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