Solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus?
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:774 m²
- Wohnfläche:242 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 4152445
Anbieter-ID: 115245
Standort
Adresse der Immobilie
74343 Sachsenheim (Hohenhaslach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):242 m²
- Grundstücksfläche (m²):774 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach.
Das Objekt umfasst drei Wohnungen mit jeweils 3 bis 3 1/2 Zimmern.
Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als langfristige Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus für Familien mit größerem Platzbedarf.
Die Wohnungen verfügen über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad sowie separatem WC.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert. Insbesondere wurden das Dach einschließlich Dämmung sowie die Fenster erneuert. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer.
Bei Vollvermietung können jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.000 Euro (zzgl. NK) erzielt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt umfasst drei Wohnungen mit jeweils 3 bis 3 1/2 Zimmern.
Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als langfristige Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus für Familien mit größerem Platzbedarf.
Die Wohnungen verfügen über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad sowie separatem WC.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert. Insbesondere wurden das Dach einschließlich Dämmung sowie die Fenster erneuert. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer.
Bei Vollvermietung können jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.000 Euro (zzgl. NK) erzielt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide und teilweise modernisierte Ausstattung.
Das Dach wurde einschließlich Dämmung erneuert. Ebenso wurden neue Kunststoff-Fenster sowie neue Dachflächenfenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Teilweise sind die Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet.
Für eine verbrauchsgenaue Abrechnung verfügen die einzelnen Wohnungen über getrennte Wasserzähler.
- Öl-Zentralheizung
- neues, gedämmtes Dach
- neue Kunststoff-Fenster
- neue Dachflächenfenster
- teilweise Parkettboden
- getrennte Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen
Das Dach wurde einschließlich Dämmung erneuert. Ebenso wurden neue Kunststoff-Fenster sowie neue Dachflächenfenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Teilweise sind die Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet.
Für eine verbrauchsgenaue Abrechnung verfügen die einzelnen Wohnungen über getrennte Wasserzähler.
- Öl-Zentralheizung
- neues, gedämmtes Dach
- neue Kunststoff-Fenster
- neue Dachflächenfenster
- teilweise Parkettboden
- getrennte Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach, in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet.
Der Ortsrand mit den umliegenden Weinbergen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch der Ortskern von Hohenhaslach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Der Ortsrand mit den umliegenden Weinbergen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch der Ortskern von Hohenhaslach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Sonstiges
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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