Solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus?
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:774 m²
- Wohnfläche:242 m²
- Zimmer:9
Bild 1 von 19Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4152445
Anbieter-ID: 115245
Standort
Adresse der Immobilie
74343 Sachsenheim (Hohenhaslach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):242 m²
- Grundstücksfläche (m²):774 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach.
Das Objekt umfasst drei Wohnungen mit jeweils 3 bis 3 1/2 Zimmern.
Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als langfristige Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus für Familien mit größerem Platzbedarf.
Die Wohnungen verfügen über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad sowie separatem WC.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert. Insbesondere wurden das Dach einschließlich Dämmung sowie die Fenster erneuert. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer.
Bei Vollvermietung können jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.000 Euro (zzgl. NK) erzielt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt umfasst drei Wohnungen mit jeweils 3 bis 3 1/2 Zimmern.
Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als langfristige Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus für Familien mit größerem Platzbedarf.
Die Wohnungen verfügen über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad sowie separatem WC.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert. Insbesondere wurden das Dach einschließlich Dämmung sowie die Fenster erneuert. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer.
Bei Vollvermietung können jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.000 Euro (zzgl. NK) erzielt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide und teilweise modernisierte Ausstattung.
Das Dach wurde einschließlich Dämmung erneuert. Ebenso wurden neue Kunststoff-Fenster sowie neue Dachflächenfenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Teilweise sind die Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet.
Für eine verbrauchsgenaue Abrechnung verfügen die einzelnen Wohnungen über getrennte Wasserzähler.
- Öl-Zentralheizung
- neues, gedämmtes Dach
- neue Kunststoff-Fenster
- neue Dachflächenfenster
- teilweise Parkettboden
- getrennte Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen
Das Dach wurde einschließlich Dämmung erneuert. Ebenso wurden neue Kunststoff-Fenster sowie neue Dachflächenfenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Teilweise sind die Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet.
Für eine verbrauchsgenaue Abrechnung verfügen die einzelnen Wohnungen über getrennte Wasserzähler.
- Öl-Zentralheizung
- neues, gedämmtes Dach
- neue Kunststoff-Fenster
- neue Dachflächenfenster
- teilweise Parkettboden
- getrennte Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach, in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet.
Der Ortsrand mit den umliegenden Weinbergen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch der Ortskern von Hohenhaslach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Der Ortsrand mit den umliegenden Weinbergen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch der Ortskern von Hohenhaslach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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74343 Sachsenheim (Hohenhaslach)
Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach, in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet.
Der Ortsrand mit den umliegenden Weinbergen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch der Ortskern von Hohenhaslach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Der Ortsrand mit den umliegenden Weinbergen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch der Ortskern von Hohenhaslach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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