Kleines Handwerkerhaus zum fertigstellen Teilsaniert für Single/Paare mit kleinem Garten

Einziehen und wohlfühlen. Das Obergeschoss und der Hausflur sind nicht fertig und müssen fertiggestelltwerden, sowie die Rückseite des Objekt verkleidet. Es fehlt im OG, die Elektroverteilung(Hauptleitung ist gelegt) und der Trockenbau (Boden,Wände,Decke) und der Eingangsbereich mit Wände begradigen, verputzen und Versorgungsleitungen verkoffern.

Zum Verkauf steht ein charmantes kleines gemütliches Einfamilienhaus in Schiffweiler, gebaut im Jahr 1900 & 1959 ausgebaut. Diese Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 290 m² und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Ideal für Paare oder familien mit maximal 1Kind.
Das Erdgeschoss wurde 2022 -2024 mit viel Arbeit komplett saniert und nur der Hausflur muss fertiggestellt werden. Ebenso sind alle technischen Leitungen und Heizung neuwertig.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen eröffnen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Angebot und ein Balkon( Belag/Abdichtung Käuferseite) erweitert den Wohnraum ins Freie mit Wiesenfläche.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in historischem Flair in Schiffweiler zu verwirklichen.

+ Ausführung
Massivhaus 1900 Umbau ca. 1959 lt. Bauschein
Sanierungen 2022-2025 EG / DG vorbereitet mit Kauf Fertigstellung

+Böden
Fliesen, Laminat
teilweise EG 2022 / DG Laminat in Flur und Schlafräume vorgesehen

+Wände / Decken
EG 2022 teilweise / DG mit Kauf tapeziervorbereitet

+Heizung 2023 verbaut
Baujahr 2018 Gas Zentralheizung
Radiatorenheizkörper neu EG + DG

+Bad 2024
Dusche, WC & Waschbecken

+Fenster 2022
Kunststoff 3 fach ca. 2022 (EG &DG) Dachfenster 2026
Rollläden elektrisch

+Dach
ungedämmt ca. 80er gedeckt
Spitzboden, Boden 200mm Dämmwolle

+Fassade
Anstrich Sockel ca. 2022 ungedämmt
Rückseite Balkon wird verkleidet
!!der Giebel wird nicht verkleidet!!Nur Optional möglich

+Elektrik
2022 neue Leitungen + Schaltschrank neu EG
DG 2026 Fertiggestellt nach Kauf- Steckdosen nach Wunsch

+Leitungen Wasser/Heizung 2022
EG neu / DG 2026 nach Kauf

+sonstiges
freischwebende Stahltreppe mit Holzbelag Natur, Garage elektrisch, DG 2026 saniert nach Kauf, Waschküche im Keller, kleine Werkstatt im Keller und Staurraum, Garten geteilt mit Anbauhaus Nachbar, Schiefer Fensterbänke, Flur nach Kauf verputzt, Balkonkraftwerk auf dem Dach optional, Küche optional.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Schiffweiler, einer Gemeinde im Saarland. Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, bietet diese Lage eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen legen.

In der Umgebung sind vielfältige Naherholungsmöglichkeiten vorzufinden, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Der lebendige Stadtkern von Schiffweiler gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch das Zentrum von Neunkirchen rasch und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Diese Immobilie vereint somit ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

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