Praktische 1 Zimmerwohnung, in guter Stadtteillage nahe Nöldnerplatz
- Kaufpreis:145.000,00 EUR
- Wohnfläche:42,6 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 4153892
Anbieter-ID: DHLeo34WE04
Standort
Adresse der Immobilie
10317 Berlin (Bezirk Lichtenberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:145.000,00 EUR
- Hausgeld:209,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):42,6 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:1930
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.07.2028
- Wert in KWh/(m²a):122 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Gut geschnittene 1-Zimmer, Küche, Bad und Flurund Keller
Wohnfläche: ca. 42 m², guter Grundriss, sehr schöner und ruhiger Innenhof zur Mitnutzung und zum verweilen.
-1. OG.
-Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung wird als vermietet, als Kapitalanlage verkauft.
Wohnfläche: ca. 42 m², guter Grundriss, sehr schöner und ruhiger Innenhof zur Mitnutzung und zum verweilen.
-1. OG.
-Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung wird als vermietet, als Kapitalanlage verkauft.
Ausstattung
Die zentrale Gas-Heizung sorgt auch für Warmwasser.
Die Wohnung hat einen einen idealen und zweckmäßigen Schnitt für 1 Person, Ausrichtung im Vorderhaus zur ruhigen Leopoldstraße nach Süden.
Die Wohnung hat einen einen idealen und zweckmäßigen Schnitt für 1 Person, Ausrichtung im Vorderhaus zur ruhigen Leopoldstraße nach Süden.
Lagebeschreibung
Urban, lebendig und mit Berliner Kiezcharakter
Die Leopoldstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Rummelsburg im Bezirk Lichtenberg. Das Wohnumfeld verbindet den Charme gewachsener Berliner Wohnstraßen mit einer urbanen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld sowie im Kaskelkiez. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist fußläufig in 1 Minute erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu weiteren Berliner Stadtteilen. Auch die Nähe zu den benachbarten Kiezen und zur Rummelsburger Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Rummelsburg steht für ein Berlin, das Tradition und moderne Stadtentwicklung miteinander verbindet. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, urbanem Leben und alltagstauglicher Infrastruktur macht diesen Standort zu einer interessanten Adresse für alle, die stadtnah wohnen und die Vielfalt Berlins genießen möchten.
Die Leopoldstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Rummelsburg im Bezirk Lichtenberg. Das Wohnumfeld verbindet den Charme gewachsener Berliner Wohnstraßen mit einer urbanen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld sowie im Kaskelkiez. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist fußläufig in 1 Minute erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu weiteren Berliner Stadtteilen. Auch die Nähe zu den benachbarten Kiezen und zur Rummelsburger Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Rummelsburg steht für ein Berlin, das Tradition und moderne Stadtentwicklung miteinander verbindet. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, urbanem Leben und alltagstauglicher Infrastruktur macht diesen Standort zu einer interessanten Adresse für alle, die stadtnah wohnen und die Vielfalt Berlins genießen möchten.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Timo Klemt und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
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Ihr Ansprechpartner
Adorable Immobilien Berlin GmbH
Herr Dieter Huber
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