2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumgestaltung

Die Wohnung Nr. 13 im Dachgeschoss auf der rechten Seite verfügt über eine Wohnfläche von 73 m². Es umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1870, ist denkmalgeschützt und wurde 1995 umfassend saniert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für 2025. Die Raumhöhe beträgt etwa 3,20 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt Abweichungen zwischen den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und dem ursprünglichen Aufteilungsplan, da ein Raum tatsächlich mit der benachbarten Wohnung geteilt wird. Die Wohnfläche gemäß Mietvertrag beträgt 63 m², während sie in der Teilungserklärung etwa 73 m² beträgt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 125.000,00 EUR.

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