Freistehendes kleines Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, eingeschossig, gering unterkellert (5 m²), mit einer Wohnfläche von 81 m² und einer Nutzfläche von 80 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1916 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1976. Es wurden Modernisierungen in den Jahren 1994/95 und 2000/06 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Kammer, eine Waschküche, eine Garage, eine Werkstatt/Stall, eine Veranda, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Stallgebäude und einen Schuppen auf dem Grundstück.

Beheizung mittels Erdgas-Zentralheizung, Fabrikat Junkers, Warmwasser möglicherweise über die Heizungsanlage. Bei der Besichtigung wurden festgestellt: Gebrauchsspuren, veraltete Einzelbauteile, Risse in der Mauerwerksfassade, lokale Feuchtigkeit, teilweise Wellasbestdacheindeckung, Stufen in der Grundrissebene und zerstörte Unterspannbahn. Das Wohngebäude weist einen baulich einfachen bis mittleren Zustand auf. Die technischen Ausbaugewerke wie Heizung, Elektrik, Sanitär, Türen sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge sollten in naher oder mittelfristiger Zukunft überprüft, erneuert oder den aktuellen Anforderungen angepasst werden. Die Gebäudehülle, bestehend aus Außenwänden, Fußbodenaufbau und oberster Geschossdecke, entspricht nicht den Anforderungen des GEG. Um eine nachhaltige Gebäudenutzung zu gewährleisten, sollten die identifizierten Mängel behoben werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 116.000,00 EUR.

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