Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Es handelt sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus ohne Keller, das um das Jahr 1800 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 151 m² und eine Nutzfläche von 146 m², einschließlich eines Nebengebäudes. Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eingebaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, WC-Anlage, Imbiss, Vorbereitungsküche und Zubereitungsküche mit insgesamt 76,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Personalraum, 3 Zimmer und ein Bad/WC mit 61,21 m². Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur und 5 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 89,57 m².

Die Heizung erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Im zweiten Stock gibt es weder Wasserentnahmestellen noch Heizungsanlagen. Es sind Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 105.900,00 EUR.

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