2 Wohnhäuser mit guter Verkehrsanbindung

A) Ein Einfamilienhaus auf einer Etage ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 120 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1991, geplant ist der Einsatz eines Kachelofens im Jahr 2024. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, sowie eine Terrasse von 80 Quadratmetern; Im Dachgeschoss Flur, 2 Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 40 Quadratmeter.

B) Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Etage mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, 100 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Garage. Das Baujahr wird auf etwa 1901 geschätzt. Raumaufteilung: Im Keller ein Kellerraum; Im Erdgeschoss Flur, Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 60 Quadratmeter; Im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, insgesamt 40 Quadratmeter.

Der Verkehrswert beinhaltet 2.000 EUR Zubehör (Küche).

Das Haus A wird mit einer Fußbodenheizung elektrisch beheizt, im Bad gibt es zusätzlich einen elektrischen Einzelofen, und im Wohnzimmer steht ein Kachelofen. Haus B verfügt über eine Infrarot-Einzelplatte, einen elektrischen Einzelofen und einen Holzeinzelofen zur Beheizung. Die Warmwasserversorgung in beiden Häusern erfolgt über elektrische Geräte. Haus A befindet sich in einem akzeptablen Bauzustand, während Haus B in einem unzureichenden Zustand ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 472.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 330.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.