Kapitalanlage - Vierfamilienhaus mit 4 Kellergaragen

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 44 und 84 m², insgesamt 225,08 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über Balkone und vier Kellergaragen und wurde im Jahr 1962 erbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich; das Gebäude wurde nicht (wesentlich) modernisiert; auf dem Grundstück gibt es eine abflusslose Sammelgrube zur Entsorgung von Schmutzwasser (Hauskläranlage); aufgrund von Problemen bei der Entleerung der Grube ist geplant, das Grundstück an das öffentliche Kanalnetz anzuschließen, was eine einmalige Kanalanschlussgebühr von 300 € sowie die Verlegung einer 70 m langen Druckrohrleitung (DN 80) mit Abwasserpumpe erfordert, wodurch Anschlusskosten von ca. 35.000 € entstehen; Es liegt eine Baugenehmigung vor, die die Umwandlung von Garagen in eine gewerbliche Nutzung (Autohandel) am 19.02.2007 erlaubt; auf dem Grundstück befinden sich 11 Kraftfahrzeuge, die laut Sachverständigem als Handelsware gemäß § 97 BGB betrachtet werden und daher nicht als Zubehör gelten.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 237.000,00 EUR.

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