Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Investition in die Zukunft

3 Wohnungen in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 207/110 m², inklusive einer Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1955, wobei die Fenster im Jahr 2010 und die Hauseingangstür im Jahr 2020 erneuert wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 81,53 m². Im Obergeschoss befinden sich: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 82,65 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer mit Kochnische, auf einer Fläche von 42,83 m².

Heizung und Warmwasser werden gemäß Aussage des Schornsteinfegers durch eine Gas-Brennwert-Heizung bereitgestellt (Einbau 2019). Aufgrund einer eingeschränkten Möglichkeit zur Innenbesichtigung sind erhebliche Mängel an der Außenseite erkennbar. Hierzu zählen Putzschäden und -abplatzungen an der Fassade, teilweise sichtbares Ziegelmauerwerk, Risse im Außenputz, Feuchtigkeitsschäden und Ausblühungen im Bereich des Sockels sowie abblätternde Farbe an Türen und Fenstern.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 758.000,00 EUR.

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