Solides Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit einem teilweise unterkellerten Bereich und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 114 m² und umfasst eine Garage sowie einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 1931 erweitert, und es wurden fortlaufende Renovierungen durchgeführt, darunter 2010 (Austausch der Fenster), 2018 (Dämmung der Geschossdecke, Elektrik-Erneuerung, Renovierung des Bades im Dachgeschoss) und 2021 (teilweise Neueindeckung des Daches).

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, den Heizungsraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein weiteres Bad mit WC.

Die Raumhöhen im Erdgeschoss liegen ungefähr zwischen 2,02-2,20 m, im Dachgeschoss zwischen 2,0-2,18 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde. Der Kessel wurde 2024 erneuert. Ein Zimmer im Dachgeschoss befindet sich noch in einem unfertigen Zustand. Es gibt Anzeichen für aufsteigende Feuchtigkeit, die sich in Form von Salpeterausblühungen im großen Flur und an der Innenwand vor dem Kellerabgang zeigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 70.000,00 EUR.

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