Wohn- und Geschäftshaus - aus Alt mach Neu!

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ist 2-geschossig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 125 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage und 4 Stellplätze für Pkw. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 gebaut und in den 1990er Jahren teilweise modernisiert, einschließlich Dach- und Fassadendämmung, teilweise Erneuerung der Fenster, Umgestaltung des Ladengeschäfts und Erneuerung der Heizthermen.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine WC-Anlage und verschiedene Gewerberäume. Im Obergeschoss befinden sich vorne ein Flur, ein WC-Raum, eine Küche mit Dusche und 3 Zimmer, während hinten der genaue Aufteilungszustand nicht bekannt ist. Im Dachgeschoss ist die Raumaufteilung vorne nicht bekannt. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses gibt es einen Flur, 3 Zimmer, eine Dusche, eine Küche und ein separates WC.

Es war nur begrenzt möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen, da der Grundriss sogenannte innenliegende Räume und überhöhe Räume aufweist. Der Zustand des Gebäudes entspricht nicht mehr den Standards für gesundes Wohnen und Arbeiten. Es wird angenommen, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist, insbesondere im Bereich des Innenausbaus, sowie eine bedeutende Sanierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 110.700,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.