2 Wohnhäuser auf großem Grundstück - vielseitig nutzbar

A) Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit 188 m² Bruttogrundfläche und teilweisem Unterkeller, sowie einem Anbau mit überdachter Terrasse, ehemaligem Stallanbau, Scheunen- und Garagenkomplex und einem Schuppengebäude. Das Gebäude wurde zwischen 1920-30 erbaut und 1960 um- und angebaut. Ein zusätzliches Schuppengebäude wurde 1980 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst einen Kellerraum im Untergeschoss, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Bad/WC und Küche im Erdgeschoss sowie Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und separates WC im Obergeschoss.

B) Ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzständerbauweise) mit 238 m² Bruttogrundfläche, einschließlich Unterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2013. Die Raumaufteilung beinhaltet Flur, Waschküche, 2 Kellerräume und 2 Zimmer im Untergeschoss, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse im Erdgeschoss sowie Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss.

Das Heizsystem in Haus A basiert auf einem Kachelofen, während in Haus B eine Gasheizung installiert ist und das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Haus A weist Baumängel und Bauschäden auf, wie zum Beispiel Salpeterablagerungen im Sockelbereich, unverputzte Wandbereiche und das Fehlen einer Zentralheizung. Im Gegensatz dazu befindet sich Haus B in einem guten Zustand ohne erkennbare Mängel.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 477.000,00 EUR.

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