Wohn- und Ökonomieanteil - vielseitig nutzbar

Früheres Bauerngehöft, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 107,53 m², sowie Nebengebäude mit Garage, Schuppen/Werkstatt, Baujahr ab 1934 - Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Büro, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.

Die Heizung wird über Nachtspeicheröfen, die derzeit außer Betrieb sind, sowie über einen zusätzlichen Holzofen (Küchenherd) in der Küche betrieben. Nicht alle Zimmer können beheizt werden. Warmwasser wird von einer Gastherme und einem Elektro-Boiler bereitgestellt. Der bauliche Zustand des Hauses ist unterdurchschnittlich. Im Keller wurde an einer Stelle vermutlich trockenes Pilzmyzel festgestellt, was zukünftige Nutzer dazu veranlassen könnte, weitere Untersuchungen vorzunehmen. Visuell sind verschiedene Baumängel erkennbar, wie Probleme mit Fenstern, Sanitäranlagen, Heizung und elektrischen Anlagen. Der Innenausbau ist stark veraltet und abgenutzt. Die Wasserrohre im Keller sind fast vollständig verrostet. Es gibt Anzeichen von Holzwurmbefall im Dachstuhl und an den Treppen. Die Grünflächen des Anwesens befinden sich in einem verwilderten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 230.000,00 EUR.

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