Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - geeignet als Investitionsanlage

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 336 m² Wohnfläche. Zwei Doppelgaragen gehören ebenfalls dazu. Das Haus wurde 1971 als ehemaliges Ein- bis Zweifamilienhaus erbaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1981, die Garagen wurden 1984 hinzugefügt, und ein Anbau wurde 1986 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, fünf Kellerräume, den Heizungsraum, einen Tankraum und ein separates WC. Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Bad/WC, Küche, vier Zimmer sowie eine Terrasse mit 110,12 m². Im Obergeschoss Nordwest gibt es einen Flur, Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon mit 80,99 m². Im Obergeschoss Südost befinden sich ein Flur, Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum und eine Küche mit 78,41 m². Das Dachgeschoss verfügt über Diele/Flur, Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und eine Küche mit 67,42 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Es wurden bisher keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt, so dass die Wohnungen größtenteils noch im Zustand der Erbauungs- und Erweiterungszeit sind. Es gibt einen erheblichen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 725.000,00 EUR.

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