Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und guter Wohnlage

Freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung in Hanglage, bestehend aus einem Geschoss mit Keller, Wohnfläche von 146 Quadratmetern und Nutzfläche von 31 Quadratmetern, sowie einer Garage. Baujahr 1966. Das Anwesen verfügt über Anteile an einer geschotterten Parkfläche, einem gepflasterten Weg und Grünflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Sockelgeschoss (Einliegerwohnung): Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer (als gefangener Raum), Küche, Wohnzimmer mit einer Fläche von 41,9 Quadratmetern. In der Hauptwohnung befinden sich ein Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, eine überdachte Terrasse mit 21,5 Quadratmetern Fläche sowie im Erdgeschoss: Eingangsdiele, Vorraum mit Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, und eine überdachte Loggia mit einer Fläche von 82,2 Quadratmetern.

Eine genaue Beurteilung des baulichen Zustands ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nur begrenzt möglich. Es gab Hinweise auf Modernisierungen, wie beispielsweise am Dach, an der Fassade, den Fenstern und den Bädern, allerdings konnte der genaue Umfang und die Qualität nicht zuverlässig überprüft werden. Das Haus ist nur über Treppenanlagen zu erreichen, was die Benutzerfreundlichkeit im Alltag einschränkt. Die Garage ist passend für herkömmliche Fahrzeuge, aber für größere SUVs oder Vans ist sie möglicherweise zu knapp bemessen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

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