Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - geeignet zum Mehrgenerationenwohnen

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, besteht aus einem Stockwerk, ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 188 Quadratmeter, während die Nutzfläche 90 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine angebaute Garage mit einer Nutzfläche von 17 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut, die Garage im Jahr 1986 und der Dachgeschossausbau erfolgte 1989.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorplatz, zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC.

seit ungefähr 2 Jahren ungenutzt; Heizung erfolgt durch einen ölbetriebenen Mittelstrom-Warmlufterzeuger mit Ölzerstäuber-Brenner und Wärmeverteilung über Luftkanäle unter der Decke, im Dachgeschoss teilweise ergänzt durch mobile Elektro-Heizgeräte; Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt, unterstützt von einer kleinen Solaranlage; es gibt einen erheblichen Reparaturbedarf am Holzwerk, hauptsächlich durch abgenutzte Fenster, teilweise stark abgenutzte Wand- und Bodenbeläge sowie Sanitärausstattung; einfache Warmluftheizung, unbeheizte Räume im Dachgeschoss, deutliche Anzeichen von Rußablagerungen am Kamin sowie Putz- und Farbschäden am Außenputz.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 397.000,00 EUR.

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