Freistehendes Einfamilienhaus als neues Domizil - provisionsfrei

Erbbaurecht für ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise mit Massivkeller, hergestellt von Isartaler Holzhaus. Das Haus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 134,78 m². Es wurde um 1992 erbaut und verfügt über 1.000 EUR Zubehör (insbesondere Kücheneinbauten). Die Fenster wurden 2020 modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, ein Duschbad/WC, ein Büro, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer, zusätzlich gibt es einen Balkon.

Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 bereitgestellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einzelne Öfen anzuschließen. Es gibt jedoch teilweise einen Rückstau bei der Instandhaltung und Renovierungsbedarf. An manchen Stellen zeigen die Außenbauteile wie der Balkon und die Fassade deutliche Witterungsschäden. Ebenso sind an den Kellerwänden Feuchtigkeitsschäden sichtbar, wie Putzschäden, Flecken, Verfärbungen und Absanden des Anstrichs. Das Dach, die Fassade und der Fassadensockel sind teilweise renovierungsbedürftig. Das Grundstück steht im Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem 01.09.1992.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 383.000,00 EUR.

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