Ruhige Wohnlage! - Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Das freistehende Einfamilienhaus wurde vor 1930 erbaut und in den Jahren 1963, 1996/97 und 2015 umgebaut und saniert. Das 1-geschossige Haus verfügt über eine Teilunterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 202 m². Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Hühnerstall und eine kleine Outdoorküche auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf 110 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Kammer, zwei Kinderzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), ein weiteres Badezimmer/WC, ein Wohnzimmer, ein Balkon auf insgesamt 92 m².

Das Objekt befindet sich in einem Schutzbereich für Heilquellen. Einige Räume haben keinen direkten Zugang zum Tageslicht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Es sind normale Spuren von Abnutzung und Alterung vorhanden. Im Dachgeschoss fehlt in einem Raum die Verspachtelung der Rigipsplatten. Die Dachterrasse wurde etwas vernachlässigt, wodurch Wildwuchs in den Fugen entstanden ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 390.000,00 EUR.

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