2-Familienhaus – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden

Das zweistöckige Haus mit zwei Wohneinheiten verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, ehemaliger Sauna, Holzlagerraum und Taubenschlag. Das genaue Baujahr des ursprünglichen Hauses ist unbekannt, jedoch wird es auf etwa 1930 geschätzt, mit einem Umbau und Anbau im Jahr 1968. Das Haus umfasst insgesamt 153,26 Quadratmeter Wohnfläche und enthält eine Einbauküche im Wert von 1.000 EUR.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, Ankleideraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 83,7 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 69,56 Quadratmetern.

Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist von der Küche aus erreichbar, der Ankleideraum über das Wohnzimmer und das Kinderzimmer im Dachgeschoss ebenfalls über das Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Badezimmer im Erdgeschoss und einen elektrischen Handtuchheizkörper im Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss. Es sind Anzeichen für Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf erkennbar, wie z.B. an der Eingangstreppe und -tür des Hauses, im Badezimmer im Dachgeschoss und Schimmelbildung im Bereich des Außenwandsockels des Ankleideraums im Erdgeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 301.000,00 EUR.

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