Wieder fit für die Zukunft machen: Einfamilienhaus mit Garage

Freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit einer schieferten Fassade. Es erstreckt sich über ein Geschoss mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130 Quadratmeter, die Nutzungsfläche des Hauses 50 Quadratmeter. Zudem gibt es eine angebaute Garage mit 34 Quadratmetern Nutzfläche sowie zwei Holzschuppen mit einer Nutzfläche von insgesamt 25,8 Quadratmetern. Das Haus stammt aus dem Jahr 1911, die Garage wurde 1970 errichtet, und eine Modernisierung fand zwischen 2003 und 2009 statt (Dach, Fenster, Haustür, teilweise Elektroverteilung). Des Weiteren verfügt die Immobilie über Garten- und Freiflächen und bildet eine wirtschaftliche Einheit.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 50 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Gesamtfläche von 71,80 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind Flur, Gäste-WC, drei Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf einer Fläche von 59,10 Quadratmetern untergebracht.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,87 Meter und im Dachgeschoss 2,77 Meter. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Baujahr 2009) mit Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss wurde minimal renoviert, während das Dachgeschoss größtenteils noch nicht renoviert ist, wobei bereits einige Maßnahmen in Teilbereichen begonnen wurden und noch Fertigstellungsbedarf besteht. Das Grundstück liegt in Hanglage und fällt von der Straße aus ab.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 73.200,00 EUR.

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