Einfamilienhaus nebst Terrasse und Loggia auf großem Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit teilweisem Untergeschoss und zweifach ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 153 Quadratmeter und die Nutzfläche 27 Quadratmeter. Es verfügt über einen Anbau, ein Doppelcarport und ein Gerätehaus. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut, 1996 aufgestockt, der Anbau erfolgte 2009 und das Carport wurde 2016 errichtet. Im Verkehrswert von 1.900 EUR sind Extras wie ein Klimagerät, eine Einbauküche und eine Gelenkmarkise enthalten.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Kellerraum und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 2 Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ersten Dachgeschoss sind Diele, 2 Kinderzimmer und eine Loggia untergebracht. Im zweiten Dachgeschoss befinden sich Diele und ein Kinderzimmer.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1996 wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die einen zentralen Warmwasserspeicher nutzt. Es zeigt erhebliche Baumängel und -schäden wie unzureichende Abdichtungen an den Anschlusspunkten zwischen Dach und Außenwand, unvollständig ausgeführte Außenputz- und Sockelbereiche sowie beschädigte oder fehlende Ausstattungen im Innenbereich. Der Garten ist in einem mäßig gepflegten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 218.000,00 EUR.

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