Raum für Nähe und Rückzug - großzügiges 2-Familienhaus

Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 183 Quadratmeter, während die Nutzfläche 77 Quadratmeter beträgt. Das Gebäude wurde 1963/64 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert, einschließlich neuer Dachdeckung mit Dämmung, Fassade, Fenster, Elektroinstallation, Sanitäranlagen und Heizung. Es verfügt zudem über einen zweigeschossigen Flachdachanbau.

Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume. Die Einliegerwohnung umfasst ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische (23 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Büro/Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine geplante Terrasse (79 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Balkon (81 m²).

Heizung durch eine Fußbodenheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird; Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden; Es ist geplant, einen Anbau mit zwei Einliegerwohnungen zu errichten, aber stattdessen wurde bisher ein Maisonette-Wohnungskonzept umgesetzt. Die Fertigstellung des Anbaus steht noch aus, da noch Fenster, Ausbau und Installationen fehlen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 600.000,00 EUR.

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