Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Investition in die Zukunft

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, vermutlich erbaut um 1919, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 295/153 m².

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, vier Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer/WC und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, vier Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer/WC und eine Küche. Das Dachgeschoss ist mit einem Flur, vier Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer/WC und einer Küche ausgestattet.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch sind in einigen Bereichen Instandhaltungs- bzw. Renovierungsbedarf ersichtlich (Fassadenflächen mit Rissbildungen, Feuchteschäden im Sockelbereich, unsachgemäß verputzte Fensterlaibungen, Treppenhausfenster); Die Gartenflächen benötigen Schnitt- und Pflegemaßnahmen; Das Gebäude ist Teil des Ensembles "Altstadt Bad Rodach mit südlicher und westlicher Vorstadt" sowie im Bereich des Bodendenkmals "nördliche Vorstadt von Bad Rodach" mit denkmalrechtlichen Einschränkungen nach Art. 6 bzw. Art. 7 BayDSchG.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 150.000,00 EUR.

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