Einfamilien-Reihenmittelhaus in guter Wohnlage im südlichen Stadtbereich

Reihenmittelhaus in Einfamilienhaus-Stil, mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 133,16 m². Außerdem gehört eine Holzgartenhütte zum Anwesen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und in den Jahren 1989 (Dach), 1997 (Fenster) und 2019 (Dachflächenfenster, Rollläden) modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst: im Keller: Vorraum, Heizungsraum und zwei Kellerräume; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kammer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Zimmer und ausgebauter Speicherraum.

Seit August 2024 nicht bewohnt; Beheizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung (Wandgerät, Baujahr 2004) sowie einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, der dem Alter entspricht. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich (teilweise abgewitterte Fassade, vereinzelte Feuchtigkeitsschäden mit Ausblühungen und Abplatzungen an den Kellerwänden).

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 930.000,00 EUR.

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