Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und überdachtem Sitzplatz

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 m² und verfügt über einen überdachten Sitzplatz. Das Haus wurde 1966 erbaut und vor 2010 saniert (Dacheindeckung), sowie ab 2010 (Fenster, Haustechnik). Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume, Heiz- und Tankraum sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Diele, Dusche/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Bad/WC, 2½ Zimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Feststoffofen im Erdgeschoss.

Der bauliche Zustand ist durch normale Abnutzungserscheinungen geprägt, jedoch sind auch stärkere Verschleißerscheinungen festzustellen. Aufgrund vernachlässigter Instandhaltung und unvollendeter Bauprojekte ist ein erhöhter Aufwand für Reparaturen und Pflege erforderlich. Darüber hinaus ist das unbebaute Grundstück für eine eigenständige Bebauung nicht ausreichend vorbereitet.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 189.000,00 EUR.

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