Einfamilienhaus nebst Garage in guter Wohnlage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, das um 1940 errichtet und in den Jahren 2002/2003 umgebaut und modernisiert wurde. Zum Anwesen gehören außerdem ein Anbau sowie eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 21 m².

Das Kellergeschoss umfasst einen Flur, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, eine Waschküche sowie einen Kellerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 51,69 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele bzw. ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC, eine Küche mit Essplatz sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 99,46 m². Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad mit WC sowie ein Kinderzimmer und umfasst ca. 74,27 m² Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Podest und ein Studio mit einer Fläche von ca. 22,70 m²

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme, die übrigen Räume sind mit Flächenheizkörpern ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus präsentiert sich teilweise noch unfertig; auch der Gartenbereich muss noch angelegt werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 720.000,00 EUR.

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