Neuwertige 2-Familien-Doppelhaushälfte - provisionsfrei

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2018 errichtete, eingeschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 240 m². Zum Anwesen gehört zudem ein Swimmingpool.

Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Technikraum, ein Büro sowie ein Bad mit WC.
Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem überdeckten Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon.

Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind innenliegend und verfügen über eine mechanische Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung; die Wärme- und Warmwasserversorgung wird über eine Wärmepumpe oder eine Erdgasheizung sichergestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Laut Baugenehmigung sind Stellplätze für vier Pkw vorgesehen. Das stark geneigte Grundstück fällt von Nordwesten nach Südosten um nahezu zwei Geschosse ab und bietet einen weiten Ausblick in südöstlicher Richtung. Der Bereich des Swimmingpools scheint noch nicht vollständig fertiggestellt zu sein. Zudem sind zwei Wallboxen vorhanden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459792.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 765.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 535.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.