Wohnhaus nebst Anbau und Scheune

Einseitig angebautes, zweigeschossiges und unterkellertes Wohnhaus mit Anbau, bestehend aus fünf Wohnungen und einem Appartement. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen 55 und 111 m², die Gesamtwohnfläche beträgt 349 m². Zum Anwesen gehören außerdem eine überdachte Terrasse, eine Tordurchfahrt und eine Scheune. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und 2010 teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.

Für verschiedene Teilbereiche wurden keine Genehmigungsunterlagen vorgelegt. Ob diese Bereiche genehmigungsfähig sind und den statischen Anforderungen entsprechen, kann daher abschließend nicht beurteilt werden. Soweit dies im Rahmen der Besichtigung erkennbar war, wurden die meisten Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen in sehr einfacher Heimwerkerqualität und teilweise mit erkennbaren Ausführungsmängeln ausgeführt. Bei der Ermittlung des Verkehrswerts wurden für die erforderlichen Bereiche, deren Genehmigung nachträglich unterstellt wurde, entsprechende Abschläge berücksichtigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 168.000,00 EUR.

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