Nur mit WBS!! Groß-Glienicke: Große 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Kaltmiete:337,38 EUR
- Wohnfläche:52,6 m²
- Zimmer:1,5
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Immo-ID: 4159967
Anbieter-ID: Pots6430_1018
Standort
Adresse der Immobilie
An der Kirche 3
14476 Potsdam (Groß Glienicke)
Deutschland
Standort erkunden 14476 Potsdam (Groß Glienicke)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:337,38 EUR
- Warmmiete:437,38 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:100,00 EUR
- Heizkosten:80,00 EUR
- Kaution:1.011,00 EUR
- Wohnfläche (m²):52,6 m²
- Anzahl der Zimmer:1,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1994
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.10.2028
- Wert in KWh/(m²a):75.30 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fernwärme
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese funktionale und große 1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Duschbad befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Groß Glienicke und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Sie überzeugt durch eine clevere Raumnutzung auf kompakter Fläche und bietet als Highlight einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Insgesamt besticht das Objekt durch seinen unkomplizierten Zugang und das durchdachte Wohnkonzept. Es eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die ein praktisches Zuhause mit individuellem Charme suchen.
Die zweigeschossige Wohnanlage bietet hervorragende Wohnqualität. Ein Mieterkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Es ist ein passender und gültiger Wohnberechtigungsschein für Brandenburg erforderlich!
Insgesamt besticht das Objekt durch seinen unkomplizierten Zugang und das durchdachte Wohnkonzept. Es eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die ein praktisches Zuhause mit individuellem Charme suchen.
Die zweigeschossige Wohnanlage bietet hervorragende Wohnqualität. Ein Mieterkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Es ist ein passender und gültiger Wohnberechtigungsschein für Brandenburg erforderlich!
Lagebeschreibung
Groß-Glienicke vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zu den Kultur- und Stadtzentren von Potsdam und Berlin. Im Jahr 2003 wurde der traditionsreiche Ort offiziell als Ortsteil nach Potsdam eingemeindet. Die direkt angrenzende Döberitzer Heide – ein weitläufiges Naturschutzgebiet und beliebtes Naherholungsgebiet – bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Zudem prägen der Groß Glienicker See und der Sacrower See die hohe Lebens- und Wohnqualität der Umgebung.
Das Objekt befindet sich in angenehm ruhiger und charmanter Lage nahe der historischen Dorfkirche. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße (Durchfahrtsstraße), deren Eingangsbereich durch ein prägendes, überbautes Haus markiert wird.
Verkehrsanbindung & Distanzen:
Potsdam Innenstadt: ca. 12 km entfernt
Potsdam Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten mit dem PKW
Berlin Zentrum (z. B. City West / Alexanderplatz): ca. 45 Minuten mit dem PKW
Öffentlicher Nahverkehr: Sehr gute Busverbindungen bieten eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam sowie an den Bezirk Berlin-Spandau (Zug- und S-Bahn-Anschluss).
Die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer und fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.
Das Objekt befindet sich in angenehm ruhiger und charmanter Lage nahe der historischen Dorfkirche. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße (Durchfahrtsstraße), deren Eingangsbereich durch ein prägendes, überbautes Haus markiert wird.
Verkehrsanbindung & Distanzen:
Potsdam Innenstadt: ca. 12 km entfernt
Potsdam Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten mit dem PKW
Berlin Zentrum (z. B. City West / Alexanderplatz): ca. 45 Minuten mit dem PKW
Öffentlicher Nahverkehr: Sehr gute Busverbindungen bieten eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam sowie an den Bezirk Berlin-Spandau (Zug- und S-Bahn-Anschluss).
Die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer und fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177/67 27 560 an.
Es betreut Sie:
Matthias Wedel
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich)
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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- Personalausweis (in Kopie)
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Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Matthias Wedel
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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14476 Potsdam (Groß Glienicke)
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Beschreibung
Groß-Glienicke vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zu den Kultur- und Stadtzentren von Potsdam und Berlin. Im Jahr 2003 wurde der traditionsreiche Ort offiziell als Ortsteil nach Potsdam eingemeindet. Die direkt angrenzende Döberitzer Heide – ein weitläufiges Naturschutzgebiet und beliebtes Naherholungsgebiet – bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Zudem prägen der Groß Glienicker See und der Sacrower See die hohe Lebens- und Wohnqualität der Umgebung.
Das Objekt befindet sich in angenehm ruhiger und charmanter Lage nahe der historischen Dorfkirche. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße (Durchfahrtsstraße), deren Eingangsbereich durch ein prägendes, überbautes Haus markiert wird.
Verkehrsanbindung & Distanzen:
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- Agas Immobilien
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Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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