Wohnen auf einer Ebene: Atrium-Bungalow in ruhiger Wohnlage von Saerbeck

Dieser Atrium-Bungalow aus dem Jahre 1976 vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit ansprechender Architektur!

Auf einem ca. 382 m² großen Grundstück gebaut, befindet sich dieser ca. 110 m² große Bungalow in ruhiger Wohngebietslage von Saerbeck. Alle Zimmer des Hauses sind über den Flur erreichbar, der sich in L-Form durch die Immobilie zieht. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer zwischen ca. 9 - ca. 17 m² und einen Wohn-/Essbereich mit Kamin und mit ca. 30 m² Wohnfläche, der einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche mit Einbauküche komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Stau- und Abstellfläche stehen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Hier befindet sich außerdem die Gas Heizung des Hauses aus dem Jahre 2005. Eine durch den Garten zugängliche Garage rundet das Platzangebot optimal ab. Vor der Garage befindet sich außerdem ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Eine ideale Kaufgelegenheit für die junge Familie oder sogar den Kapitalanleger. Dieser Bungalow bietet einen durchdachten Grundriss, eine solide Gebäudesubstanz und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Eine architektonisch ansprechende Immobilie in familienfreundlicher Lage unweit des Ortskerns:
+ Ca. 110 m² Wohnfläche
+ Ca. 382 m² Grundstück
+ 4 Zimmer, bis zu 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Vollkeller
+ Baujahr 1976
+ Solide Bausubstanz
+ Unsanierter, dem Baujahr entsprechender Zustand
+ Gas Heizung (Firma Viessmann, 2005)
+ Glasfaser
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Holzfenster
+ Terrasse
+ Garten
+ Garage
+ Außenstellplatz

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Saerbeck. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Die naturnahe Lage ist ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen: Ob Spaziergänge entlang der Ems, Fahrradtouren durch die Münsterländer Parklandschaft oder Besuche im Bioenergiepark – Saerbeck lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene B475 und die A1 sind umliegende Städte wie Münster, Greven oder Osnabrück bequem erreichbar. Auch der Bahnhof in Emsdetten ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Zugverbindung nach Münster. Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote. Gleichzeitig bietet Saerbeck eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsstruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind direkt im Ort vorhanden. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote für Jung und Alt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Saerbeck, mit seinen rund 7.100 Einwohnern, ist bekannt für sein starkes Engagement in Sachen Klimaschutz und Nachhaltigkeit – insbesondere durch den mehrfach ausgezeichneten Bioenergiepark. Die Gemeinde verbindet moderne Infrastruktur mit dörflichem Charme und ist ein lebenswerter Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Eine seltene Gelegenheit in Saerbeck für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger: Dieser gepflegte Bungalow wartet bereits auf seine neuen Eigentümer!

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.