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Möbliert ! Extravagante 1,5 Zimmer Loft-Wohnung in Toplage Nürnberg / St Johannis nähe Pegnitzufer

  • Kaltmiete:
    755,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    53 m²
  • Zimmer:
    1,5
Immo-ID: 4160410
Anbieter-ID: 339940

Standort

Adresse der Immobilie
90419 Nürnberg (Mitte)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaltmiete:
    755,00 EUR
  • Nebenkosten:
    170,00 EUR
  • Kaution:
    2.000,00 EUR
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Miete: 75,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    53 m²
  • Keller Fläche (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    124,4 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Digtal Terrestrial TV:
     DVBT vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • UMTS-Zugang:
     UMTS-Zugang möglich
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 5 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,1 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,2 km
  • Verfügbar:
    01.01.2027
  • Verfügbar ab Datum:
    01.01.2027
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Ja
  • Haustiere erlaubt:
    Nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Nürnberg - St.Johannis:

Zur Vermietung ab dem 01.01. 2027 kommt hier für höhere Ansprüche vollmöblierte, im Jahr 2016 kernsanierte, exklusive und helle 1,5-Zimmer-Loft-Wohnung im Herzen Nürnbergs Neutorgraben 3.

Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage direkt an der Nürnberger-Burgmauer in unmittelbarer Nähe zum Pegnitzufer und der Nürnberger Innenstadt und Altstadt.

Exklusives Bad mit Dusche nebst Handtuchwärmerheizung.

Die Wohnung im 2. Stock mit Aufzug verfügt über 4 Meter hohe Decken, die Südseite verfügt über Vollglasflächen mit Rollos und einen herrlichem Blick ins Grüne bis zu den Pegnitzauen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 75,- Euro/mtl.

Die neue hochwertige Einbauküche, der große Einbau-/ Kleiderschrank, eine Klimaanlage, die Badmöbel, Schränke, ein Esstisch und ein Bett, sowie eine Couch-Ecke und ein TV-Gerät gehören zum Inventar der Wohnung.

Die Wohnung kann Voll-oder Teilmöbliert angemietet werden ( wie auf den Bildern zu sehen ).

Kellerabteil mit ca. 8 qm.

Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine & Trockner der Marke MIELE.

Fahrradraum.

Hausmeisterservice und Winterdienst.

Straßenbahn vor der Türe, Erholungsgebiet der Pegnitzauen in unmittelbarer näche, 400 Meter vom Nürnberger Stadtzentrum (Hauptmarkt) entfernt.

Nur an berufstätige Mieter !!!

Mindestmietdauer 1 Jahr, Besichtigungen ab 22.Juni möglich !!!

 

 

Ausstattung

- Zentralheizung (Gas)

- Bad mit Dusche und Badmöbel

- Einbauschrank

- Duplexparker ( kann ....kein muß )

- Kellerabteil mit ca. 8 qm

-Aufzug

-Wasch-Trockenraum

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar,

Strassenbahn 50m , Pegnitzauen/Pegnitz 50m , Innenstadt 100m, Hauptmarkt 300m, Biergarten , Bars , Bistros 200m

Bäcker, Metzger, 100m, Einkauf 200m

U-Bahn ( 600 m )

Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe 50m

Flughafen 7 km

Autobahnzubringer 2 km

 

 

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Schaller Immobilien

Herr Frank Himmelseher

Anschrift
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
E-Mail
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