"Viel Platz zum Leben - mit schönem Garten in angenehmer Wohnlage"
- Kaufpreis:598.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:414 m²
- Wohnfläche:155 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4160455
Anbieter-ID: 463351
Standort
Adresse der Immobilie
71126 Gäufelden (Öschelbronn)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:598.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):155 m²
- Grundstücksfläche (m²):414 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):178.17 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Gäufelden präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 155 qm Wohnfläche und einem 414 qm großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Windfang und Diele eine separate Toilette, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche und Badezimmer. Dadurch bietet sich hier beispielsweise die Möglichkeit einer separaten Nutzung wie z.B. für das Homeoffice oder eines individuellen Rückzugsbereichs.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Flur, Hobbyraum, Abstellraum( Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden) sowie einer Waschküche mit Dusche.
Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, eine Pergola und einen schönen Süd/West-Garten, der Ganztags zum Verweilen einlädt.
Die Garage mit direktem Zugang zur überdachten Pergola sowie drei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Windfang und Diele eine separate Toilette, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche und Badezimmer. Dadurch bietet sich hier beispielsweise die Möglichkeit einer separaten Nutzung wie z.B. für das Homeoffice oder eines individuellen Rückzugsbereichs.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Flur, Hobbyraum, Abstellraum( Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden) sowie einer Waschküche mit Dusche.
Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, eine Pergola und einen schönen Süd/West-Garten, der Ganztags zum Verweilen einlädt.
Die Garage mit direktem Zugang zur überdachten Pergola sowie drei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Modernisierungen und Renovierungen im Überblick:
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen:
- 2001 Erneuerung des Badezimmers
- 2005 Erneuerung der Fenster, Wohnungseingangstür,
Zimmertüren, Küche und Gäste-WC
- 2010 Erneuerung der Böden im Wohn- und Schlafzimmer
- 2014 Erneuerung des Bodenbelags im Schlafzimmer
- 2016 Neuer Hausanstrich
- 2020 Erneuerung der Kellerbodenbeläge sowie teilweise
Erneuerung des Stromkastens
- 2022 Modernisierung des Abstellraums
* Zusätzliche Maßnahme: Erneuerung der Markise
Information: In der Ortschaft wird in absehbarer Zeit Glasfaser verfügbar sein.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen:
- 2001 Erneuerung des Badezimmers
- 2005 Erneuerung der Fenster, Wohnungseingangstür,
Zimmertüren, Küche und Gäste-WC
- 2010 Erneuerung der Böden im Wohn- und Schlafzimmer
- 2014 Erneuerung des Bodenbelags im Schlafzimmer
- 2016 Neuer Hausanstrich
- 2020 Erneuerung der Kellerbodenbeläge sowie teilweise
Erneuerung des Stromkastens
- 2022 Modernisierung des Abstellraums
* Zusätzliche Maßnahme: Erneuerung der Markise
Information: In der Ortschaft wird in absehbarer Zeit Glasfaser verfügbar sein.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Gäufeldener Ortsteil Öschelbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar (10 min Fahrzeit). Über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart sowie in Richtung Horb und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung über Böblingen und Stuttgart bis nach Kirchheim unter Teck ermöglicht. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde für eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar (10 min Fahrzeit). Über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart sowie in Richtung Horb und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung über Böblingen und Stuttgart bis nach Kirchheim unter Teck ermöglicht. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde für eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
3 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Endenergiebedarf: 178,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
3 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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