"Viel Platz zum Leben - mit schönem Garten in angenehmer Wohnlage"
- Kaufpreis:598.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:414 m²
- Wohnfläche:155 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4160455
Anbieter-ID: 463351
Standort
Adresse der Immobilie
71126 Gäufelden (Öschelbronn)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:598.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):155 m²
- Grundstücksfläche (m²):414 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):178.17 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Gäufelden präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 155 qm Wohnfläche und einem 414 qm großen Grundstück.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Windfang und Diele eine separate Toilette, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche und Badezimmer. Dadurch bietet sich hier beispielsweise die Möglichkeit einer separaten Nutzung wie z.B. für das Homeoffice oder eines individuellen Rückzugsbereichs.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Flur, Hobbyraum, Abstellraum( Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden) sowie einer Waschküche mit Dusche.
Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, eine Pergola und einen schönen Süd/West-Garten, der Ganztags zum Verweilen einlädt.
Die Garage mit direktem Zugang zur überdachten Pergola sowie drei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Windfang und Diele eine separate Toilette, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche und Badezimmer. Dadurch bietet sich hier beispielsweise die Möglichkeit einer separaten Nutzung wie z.B. für das Homeoffice oder eines individuellen Rückzugsbereichs.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Flur, Hobbyraum, Abstellraum( Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden) sowie einer Waschküche mit Dusche.
Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, eine Pergola und einen schönen Süd/West-Garten, der Ganztags zum Verweilen einlädt.
Die Garage mit direktem Zugang zur überdachten Pergola sowie drei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Modernisierungen und Renovierungen im Überblick:
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen:
- 2001 Erneuerung des Badezimmers
- 2005 Erneuerung der Fenster, Wohnungseingangstür,
Zimmertüren, Küche und Gäste-WC
- 2010 Erneuerung der Böden im Wohn- und Schlafzimmer
- 2014 Erneuerung des Bodenbelags im Schlafzimmer
- 2016 Neuer Hausanstrich
- 2020 Erneuerung der Kellerbodenbeläge sowie teilweise
Erneuerung des Stromkastens
- 2022 Modernisierung des Abstellraums
* Zusätzliche Maßnahme: Erneuerung der Markise
Information: In der Ortschaft wird in absehbarer Zeit Glasfaser verfügbar sein.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen:
- 2001 Erneuerung des Badezimmers
- 2005 Erneuerung der Fenster, Wohnungseingangstür,
Zimmertüren, Küche und Gäste-WC
- 2010 Erneuerung der Böden im Wohn- und Schlafzimmer
- 2014 Erneuerung des Bodenbelags im Schlafzimmer
- 2016 Neuer Hausanstrich
- 2020 Erneuerung der Kellerbodenbeläge sowie teilweise
Erneuerung des Stromkastens
- 2022 Modernisierung des Abstellraums
* Zusätzliche Maßnahme: Erneuerung der Markise
Information: In der Ortschaft wird in absehbarer Zeit Glasfaser verfügbar sein.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Gäufeldener Ortsteil Öschelbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar (10 min Fahrzeit). Über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart sowie in Richtung Horb und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung über Böblingen und Stuttgart bis nach Kirchheim unter Teck ermöglicht. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde für eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar (10 min Fahrzeit). Über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart sowie in Richtung Horb und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung über Böblingen und Stuttgart bis nach Kirchheim unter Teck ermöglicht. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde für eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
3 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Endenergiebedarf: 178,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972
3 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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Objektanschrift
71126 Gäufelden (Öschelbronn)
Deutschland
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Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Gäufeldener Ortsteil Öschelbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar (10 min Fahrzeit). Über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart sowie in Richtung Horb und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung über Böblingen und Stuttgart bis nach Kirchheim unter Teck ermöglicht. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde für eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar (10 min Fahrzeit). Über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Herrenberg und Stuttgart sowie in Richtung Horb und Singen. In Herrenberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung über Böblingen und Stuttgart bis nach Kirchheim unter Teck ermöglicht. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde für eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs.
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72202 Nagold
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72202 Nagold
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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