Großes Sanierungsobjekt inmitten der Natur
- Kaufpreis:169.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:2.674 m²
- Wohnfläche:300 m²
- Zimmer:11
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Immo-ID: 4160458
Anbieter-ID: 629001
Standort
Adresse der Immobilie
94227 Lindberg (Buchenau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:169.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):300 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.674 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:5
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1907
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):229.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Ofenheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses alte, stark renovierungsbedürftige Arbeiterwohnhaus aus dem Jahr 1907 bietet viel Potenzial zur Entwicklung. Denkbar wären unter anderem Ferienwohnungen oder Wohnraum für Generationen.
Es steht in ruhiger Lage auf einem schönen eingewachsenen Grundstück und umfasst ca. 300 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen, dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss mit vier Wohnungen, verteilt. Im ungedämmten Dachgeschoss befindet sich an der Stirnseite jeweils zusätzlich ein Zimmer. Die restlichen Flächen sind zu Abstellzwecken nutzbar.
Der Zugang mit leichtem Hang zu einer Wohnung im Untergeschoss, Gewölbekeller und Garage befinden sich auf der Vorderseite des Gebäudes. Auf der Rückseite befinden sich in Hanglage zwei Eingänge mit dem Zugang zu den weiteren drei Wohnungen im Erdgeschoss.
Wohnung 1 (Untergeschoss rechts):
ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer.
Wohnung 2 (Erdgeschoss Mitte):
drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Wohnung 3 (Erdgeschoss rechts):
ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine Wohnküche.
Wohnung 4 (Erdgeschoss links):
ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC (Rohbau) mit separater Badewanne.
Die Wohnungen Nummer 2-4 haben eine hohe Decke mit ca. 2,95 Metern.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz.
Das Warmwasser wird mittels Elektroboilern in den einzelnen Bädern zur Verfügung gestellt.
Die Nebengebäude hinter dem Haus beherbergen einen ehemaligen Stall für Kleintierhaltung, Holzlager, Backofen und mehr.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage mit Werkstatt noch weitere kleine Gewölbekellerräume.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es steht in ruhiger Lage auf einem schönen eingewachsenen Grundstück und umfasst ca. 300 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen, dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss mit vier Wohnungen, verteilt. Im ungedämmten Dachgeschoss befindet sich an der Stirnseite jeweils zusätzlich ein Zimmer. Die restlichen Flächen sind zu Abstellzwecken nutzbar.
Der Zugang mit leichtem Hang zu einer Wohnung im Untergeschoss, Gewölbekeller und Garage befinden sich auf der Vorderseite des Gebäudes. Auf der Rückseite befinden sich in Hanglage zwei Eingänge mit dem Zugang zu den weiteren drei Wohnungen im Erdgeschoss.
Wohnung 1 (Untergeschoss rechts):
ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer.
Wohnung 2 (Erdgeschoss Mitte):
drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Wohnung 3 (Erdgeschoss rechts):
ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine Wohnküche.
Wohnung 4 (Erdgeschoss links):
ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC (Rohbau) mit separater Badewanne.
Die Wohnungen Nummer 2-4 haben eine hohe Decke mit ca. 2,95 Metern.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz.
Das Warmwasser wird mittels Elektroboilern in den einzelnen Bädern zur Verfügung gestellt.
Die Nebengebäude hinter dem Haus beherbergen einen ehemaligen Stall für Kleintierhaltung, Holzlager, Backofen und mehr.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage mit Werkstatt noch weitere kleine Gewölbekellerräume.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* renovierungsbedürftiges großes Wohnhaus
mit Nebengebäuden
* vier Wohnungen
* PV-Anlage 13,6 kWp
* Balkon
* angelegter Garten
* Innenhof mit Terrassenbereich
* Nebengebäude/Schuppen
* Kunststofffenster von 2013
mit Nebengebäuden
* vier Wohnungen
* PV-Anlage 13,6 kWp
* Balkon
* angelegter Garten
* Innenhof mit Terrassenbereich
* Nebengebäude/Schuppen
* Kunststofffenster von 2013
Lagebeschreibung
Lindberg liegt in der Region Donau-Wald im Landkreis Regen, inmitten des Bayerischen Waldes an der Glasstraße, am Fuß des 1315 m hohen Falkensteins.
Buchenau liegt inmitten des Bayerischen Waldes, ca. vier Kilometer östlich von Lindberg und etwa vier Kilometer nordöstlich von Frauenau. Nördlich des Ortes steigt das Gelände über die Steinschachtenhänge steil zu dem über 1.200 m ü. NN hohen Höhenzug des Hahnenbogens hin an. Etwa fünf Kilometer östlich des Dorfes liegen der Latschensee und die Grenze zu Tschechien. Ca. zwei Kilometer südlich befindet sich die etwa 94 Hektar große Trinkwassertalsperre Frauenau. Durch den Ort fließt der Pommerbach, der dort weitere Bachläufe aufnimmt. Südlich und westlich fällt das Gelände, den Bachläufen folgend, allmählich ab zum Tal des kleinen Regen hin. Dieser nimmt als Vorfluter alle Bachläufe auf und entwässert das Gebiet über den Donauraum hinweg zum Schwarzen Meer hin.
Buchenau liegt inmitten des Bayerischen Waldes, ca. vier Kilometer östlich von Lindberg und etwa vier Kilometer nordöstlich von Frauenau. Nördlich des Ortes steigt das Gelände über die Steinschachtenhänge steil zu dem über 1.200 m ü. NN hohen Höhenzug des Hahnenbogens hin an. Etwa fünf Kilometer östlich des Dorfes liegen der Latschensee und die Grenze zu Tschechien. Ca. zwei Kilometer südlich befindet sich die etwa 94 Hektar große Trinkwassertalsperre Frauenau. Durch den Ort fließt der Pommerbach, der dort weitere Bachläufe aufnimmt. Südlich und westlich fällt das Gelände, den Bachläufen folgend, allmählich ab zum Tal des kleinen Regen hin. Dieser nimmt als Vorfluter alle Bachläufe auf und entwässert das Gebiet über den Donauraum hinweg zum Schwarzen Meer hin.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Das ist ein Sanierungsprojekt für starke Macher, die sich an ein großes Haus wagen, in dem einiges an Renovierungen ansteht.
Endenergiebedarf: 229,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Das ist ein Sanierungsprojekt für starke Macher, die sich an ein großes Haus wagen, in dem einiges an Renovierungen ansteht.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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Objektanschrift
94227 Lindberg (Buchenau)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Lindberg liegt in der Region Donau-Wald im Landkreis Regen, inmitten des Bayerischen Waldes an der Glasstraße, am Fuß des 1315 m hohen Falkensteins.
Buchenau liegt inmitten des Bayerischen Waldes, ca. vier Kilometer östlich von Lindberg und etwa vier Kilometer nordöstlich von Frauenau. Nördlich des Ortes steigt das Gelände über die Steinschachtenhänge steil zu dem über 1.200 m ü. NN hohen Höhenzug des Hahnenbogens hin an. Etwa fünf Kilometer östlich des Dorfes liegen der Latschensee und die Grenze zu Tschechien. Ca. zwei Kilometer südlich befindet sich die etwa 94 Hektar große Trinkwassertalsperre Frauenau. Durch den Ort fließt der Pommerbach, der dort weitere Bachläufe aufnimmt. Südlich und westlich fällt das Gelände, den Bachläufen folgend, allmählich ab zum Tal des kleinen Regen hin. Dieser nimmt als Vorfluter alle Bachläufe auf und entwässert das Gebiet über den Donauraum hinweg zum Schwarzen Meer hin.
Buchenau liegt inmitten des Bayerischen Waldes, ca. vier Kilometer östlich von Lindberg und etwa vier Kilometer nordöstlich von Frauenau. Nördlich des Ortes steigt das Gelände über die Steinschachtenhänge steil zu dem über 1.200 m ü. NN hohen Höhenzug des Hahnenbogens hin an. Etwa fünf Kilometer östlich des Dorfes liegen der Latschensee und die Grenze zu Tschechien. Ca. zwei Kilometer südlich befindet sich die etwa 94 Hektar große Trinkwassertalsperre Frauenau. Durch den Ort fließt der Pommerbach, der dort weitere Bachläufe aufnimmt. Südlich und westlich fällt das Gelände, den Bachläufen folgend, allmählich ab zum Tal des kleinen Regen hin. Dieser nimmt als Vorfluter alle Bachläufe auf und entwässert das Gebiet über den Donauraum hinweg zum Schwarzen Meer hin.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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